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楼主: qqwa1234

[科学观察] 国家突然放大招!两份文件连夜下达,手里老房子身价悄悄暴涨

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  • 打卡等级:功行圆满
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发表于 2026-5-1 08:33 | 显示全部楼层
大家没搞明白,商品就是消费品,越用越不值钱,这是定律,哪里来的升值,除了人为炒作,结果还是会塌,烂,费。
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  • 打卡等级:功行圆满
  • 打卡总天数:834
发表于 2026-5-1 08:48 | 显示全部楼层
如何看待国家在城市更新中对老房子的改造和保护? @元宝
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  • 打卡等级:功行圆满
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发表于 2026-5-1 08:48 | 显示全部楼层
不再大拆大建,转向旧改提质、原拆原建,既避免大拆的资源浪费,又补齐老房安全与配套短板,是城市发展从 “摊大饼” 到 “精细化” 的成熟转变。
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  • 打卡等级:功行圆满
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发表于 2026-5-1 08:54 | 显示全部楼层
既要市场机制调节的商品房,又要政府主导主导的保障房,让多源供给维护全社会住房需求。
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  • 打卡等级:功行圆满
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发表于 2026-5-1 09:26 | 显示全部楼层
一线城市的房子只有别墅(因为以前的别墅实用率几乎是100%-300%以上)有价值,因为如果别墅如果是两层的话,一平方10万的话,两层的话就是20万一平方米的地价,如果是三十层一平方10万元三十层就是300万每平方米的地价(这是别墅地价的15倍)稀缺的别墅是二十年前政府都已经停止开发了(所以一线城市核心地段地铁口别墅才有价值)核心地段的楼梯房也可以(3万一平方米*7层=21万每平方米,使用率95%左右)地是值钱的只有钢筋水泥不值钱,我们拭目以待吧[比心][比心]核心地段的别墅不但有像古董一样有收藏价值(包括高比例赔付拆迁预期)也有出租回报率较高的优势……超过10年的超高层以后都会慢慢变成贫民窟……
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  • 打卡等级:功行圆满
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发表于 2026-5-1 09:45 | 显示全部楼层
“老破小”的房子,其中包含巨大的“商机”!关键是“老破小”的地理位置优越,又在城市中心!上学 ,就医,很方便!对来城市打拼的人们,在这样环境下,租一套面积70—80平的房子,非常实惠!而那些希望置换新房的人们,把“老破小”出售后,新房的“首付”,就能解决!国家要组建一个“房屋管理公司”,按照市场规律来经营,同时,提供的大量的“就业岗位”!在经过短暂的培训之后,很快上岗!国家按照市场行情,经过专业机构对“老破小”评估后,进行大量收购,一方面,解决了希望“置换”新房子的“首付”问题,其次,国家充分利用城市中心的“老破小”房屋,解决在城市打拼人们需要暂时居住的“需求”!如此,盘活了“老破小”,又启动了新房的购买,让希望“置换”新房的人们,实现了愿望。收购的二手“老破小”,只“租”不卖,以确保有相应的房子可以“出租”。
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  • 打卡等级:功行圆满
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发表于 2026-5-1 09:52 | 显示全部楼层
以前搞什么拆旧重建新房电梯房,现在建好了又觉得老破小好了,反正不管什么政策都抵挡不了房价的下跌。
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  • 打卡等级:功行圆满
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发表于 2026-5-1 09:55 | 显示全部楼层
上海的天钥新村,天山新村,曹阳新村,都是五、六十年代建造的老小区已有四五十年了,到现在都没拆迁,那轮到九十年代的小弟弟改造拆迁。
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  • 打卡等级:功行圆满
  • 打卡总天数:833
发表于 2026-5-1 10:49 | 显示全部楼层
城市早年预制版房量大是时代变迁的产物。现在已是进入时代更新的房地产变化的时机,房子是大件去旧换新拉动大消费,去了旧房有了新房又使其有了其它消费的信心。
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  • 打卡等级:已臻大成
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发表于 2026-5-1 11:26 | 显示全部楼层
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