国资下场了！“老破小”等到最大的买家

qqwa1234 · 发表于 2026-2-15 12:37

收储完整个小区的二手房，是否意味着拆迀重建的开始？！

dsfgdsg · 发表于 2026-2-15 13:04

无论怎么样做，也不会影响大家的判断力了。降价才是王道。

2025降价15%左右合理

mulunbo · 发表于 2026-2-15 13:10

虽然收购城市里的老破旧房可以释放一些购买力，但银行的贷款何时可收回？其二收购方用市场价去收，往往比真实的市场价更高，收了以后又要花钱去装修，估计这门生意是亏本。苦了银行的贷款很难完全回收。

xuye004 · 发表于 2026-2-15 13:26

当房价跌到一定程度时就会触底反弹，不用急于用国家的钱（即国有银行的钱）去托市。可以在库存较严重的城市暂停卖地2年，新的不来，旧房的就会加快消化。

mulunbo · 发表于 2026-2-15 14:09

就跟买股票一样，想左右市场，得有足够的筹码，能拿足够的筹码吗？筑底都未必能驻完吧。而且拿到手又有什么用，要是不卖出就砸手里了。等着卖出的时候，就是疯狂下跌，砸盘的时候，跌的比现在还得惨

voo · 发表于 2026-2-15 15:54

国资收储二手房优先选核心区域中小户型，这对老破小业主来说是不是最佳退出时机？ @元宝

wifai · 发表于 2026-2-15 16:24

这个真的是惠民好事，其实有些人不是不想换房，是老房子确实很难賣出去

陪着寂寞看孤单 · 发表于 2026-2-15 20:11

收2手房的资本金那里来？印钞票？收了房子，出租金多少？多少年收回成本，赚钱吗？利润率多少？

voo · 发表于 2026-2-16 00:13

国家收购，再免费给低收入，结婚没房，生活困难的人住，打工的外乡人，好事。这样至少全国人民人手一套

standme · 发表于 2026-2-16 01:28

千万别上当。如果卖掉房子，还得花一笔大价钱补差价买房，那这样之间的差价是否还能保证不亏。如果买入即亏，然后又是贷款买入的，相当于给银行背债，还负资产，现在还去做这种冤大头才是傻。不折腾不负债不亏钱才是王道。这时候对老破小最好的应该是房子收走。实在不行的重建返还才是最理想的。最多掏建设成本。别傻乎乎的去高位接盘自己无法承担的风险

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