确权证书发放时间定了？政策明示宅基地确权，等拆迁来到家门口就晚了

standme

从《不动产权证》也开始对应到农村宅基地之后，宅基地和农房就成为了农民重要的不动产资源，而这份资源造福的不只是农民三代人。
可是很多农民心里边没底，其中原因不仅包括很多农村地区完成宅基地确权后并未发证，还包括个别农村的部分宅基地，还尚未完成宅基地信息登记。
其实，宅基地确权除了能够明确产权信息外，更重要的是，它能够为乡村振兴提供数据支撑。而对农民而言，则关系到建房和拆迁补偿的获得，宅基地的保障和经济价值，正在被进一步凸显。

宅基地确权并非整村整批办理才行

宅基地的信息，主要包括四邻边界、占地面积以及居住面积，而农户家庭的信息，则是需要登记户口簿内的全体家庭成员，这就是宅基地确权的“宅户信息绑定”。所以，当地若未进行整村确权，或已经进行整村确权却有遗漏情况，农民就可以通过向村部提交相关资料和申请后，由村委会委托的第三方公司登记信息，这样也可以完成不动产登记。
与此同时，宅基地的使用权，是通过地上房屋来体现的，也就是“房地一体化”原则，代表着“无房就无证”。因此，依据此逻辑，农民便可提交建房申请，获得乡镇土地管理部门颁发的宅基地使用权证和乡村建设规划许可证，待完成房屋建设后，审批只要没问题，就可以完成相关信息的更新和登记。这种方法，也可以完成宅基地的个体化确权。
总的来说，宅基地确权可以通过第三方登记信息，以及通过申请翻建房屋的方式，完成农户的个体化宅基地确权信息登记，并非只能靠整村推进才行。值得一提的是，农村的发展新政策，本质上与宅基地确权都脱不开关系，已经拿到宅基地使用权证书的农民，实际上很幸运，而未拿到的，需要留心。

农村未来怎么发展？宅基地确权怎么与之相关？

《关于制定国民经济和社会发展第15个五年规划的建议》节约集约利用农村集体经营性建设用地，依法盘活用好闲置土地和房屋，推动城乡要素双向流动。在资源的双向流通中，农村的部分土地资源，尤其是建设用地，将会向城市转移。也就是说，部分农村将会迎来拆迁，确权证书在手更稳妥，权益也更有保障，别干等着，否则拆迁到门口就晚了。
除此以外，内蒙乌兰察布市商都县玻璃忽镜乡，已经决定从今年3月份开始，依农民自愿，向农民无条件发放土地所有权证书。而面对1.7亿多条的宅基地登记信息，对应的就是1.7亿多本宅基地产权证书，已经有约七成完成发证。中央层面是到2027年年中，完成证书的全部发放，而地方层面，大多数也将确权证书的分批发放排上日程。

关于农村宅基地确权，农民应该注意什么？

一个是一定要注意老旧房屋的确权，因为地上房屋坍塌或失去居住功能，连续超过两年时间，宅基地使用权就有可能会被村组织收回，也就无法确权到农户。另一个是地上房屋翻建时，一定要提前申请，这样完成个体化确权登记才会顺利，否则将不会受法律承认。