几年时间过去，第一批加装电梯的业主们肠子都要悔青了，咋回事？

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几年过去，第一批给老楼装上电梯的人，后悔得直拍大腿。说出来你可能不信，他们当年掏空钱包求来的“便利”，现在坐一次，成本可能高达一块钱。这还不是最扎心的，有人算了笔账：装电梯花的几万块，足够打车上下楼十年。这哪是买了部电梯，分明是请回来个烧钱的“祖宗”。
当初装电梯，高层业主是主力军，出钱出力最积极。安装费就是个门槛，一部电梯三四十万，政府补贴一部分，剩下的由业主按比例分摊。楼层越高，出钱越多，六七楼的住户一家掏出五六万是常事。这还只是入场券。电梯运行后的电费，按月分摊，看着不多，但长年累月也是一笔开销。真正的大头是维护保养和维修。电梯是特种设备，法律规定必须由有资质的公司进行定期保养，每月一次，每年费用好几千。这钱，整栋楼的业主都得平摊。

麻烦的是零件老化更换。用了五六年，钢丝绳、导轨、控制系统陆续到了寿命，换一次就是上万甚至数万元。这时候矛盾就来了。低层住户本来就用得少，甚至不用，让他们同样掏钱维修，意见自然大。有小区就因此闹僵，高层住户不得不自己承担多出来的份额，乘坐成本直线上升。更极端的情况是，有业主搬走了，或者就是不交钱，导致维修基金收不齐，电梯直接停摆。当初为了装电梯签的各种协议，真到了要持续掏钱的时候，约束力变得十分脆弱。这部电梯的产权归属模糊，说是共有，但维修责任却难以清晰划定，成了扯皮的源头。
经济账让人肉疼，生活品质上的账更是让人憋屈。很多业主发现，电梯装上后，家里变暗了。老楼的设计根本没给电梯井留位置，后加的电梯井和连廊，就像在楼外面立了个大柱子，死死挡住了原本照进客厅或卧室的阳光。尤其是低楼层，原来下午还有夕阳，现在下午三四点就得开灯。通风也一样，电梯井杵在那里，影响空气流通，夏天感觉更闷热。

噪音问题在夜里被无限放大。电梯运行的嗡嗡声，开关门的“哐当”声，通过墙体传导得清清楚楚。老人睡眠浅，有点声音就醒，年轻人上一天班回家也想图个清静，这下好了，日夜不得安宁。这噪音还不是电梯质量差，它就是机器运转的物理特性，很难根除。还有隐私，那个透明的观光电梯连廊，直接通到你家客厅窗户边，邻居上下电梯，一扭头就能把你家看个大概，窗帘都不敢轻易拉开。
最让人心里发毛的，是对房子本身的伤害。老楼年纪大了，结构不像新楼那么结实。加装电梯，要深挖地基做电梯井，要在一面外墙上层层打洞，与楼体进行刚性连接。这个过程本身就是一次巨大的震动和扰动。不少住户在装修后一两年，发现家里内墙出现了新的裂缝，虽然专业人士会解释这不一定是结构问题，可能是抹灰层开裂，但住在里面的人，看着墙上的缝，心里能不嘀咕吗？下雨天，电梯与楼体的连接处渗水的情况也时有发生，外面的雨水顺着缝隙往里漫，墙皮发霉、脱落，又是一笔维修费用。

装电梯这件事，把过去几十年相安无事的邻里关系，彻底放到了火上烤。安装前，是高低层之间尖锐的对立。低层一句“我不同意”就能卡住整个流程。为了推进，高层往往要承诺给低层经济补偿，或者承诺承担更多后续费用。这个过程里，恶言相向、撕破脸皮是家常便饭。即便勉强装上了，这个心结也留下了。
电梯运行后，新的矛盾接踵而至。保养维修费怎么摊？电费怎么算？有人不自觉，用电梯运建筑垃圾，把轿厢刮花，谁来管？公共空间被电梯占用了一部分，剩余地方怎么分配？所有这些琐事，都需要一个强有力的业委会或者一群通情达理的邻居来协商。但在很多老小区，这两样都稀缺。于是，小摩擦积累成大怨气，曾经的“齐心协力”变成如今的“相互埋怨”。那部电梯就立在那里，像一座冰冷的纪念碑，记录着邻里关系的破裂。

面对这些层出不穷的问题，一些地方也在尝试新办法，比如推广“公交式电梯”——业主不用出安装费，由企业投资建设，居民按次刷卡付费，企业通过乘坐收费和广告运营来回收成本。这听起来很美，解决了初装资金和后续维保的责任主体问题。但现实是，这种模式对乘坐率有很高要求，在老龄化严重、常住人口稳定的老小区或许能行，在一些流动人口多、年轻人早出晚归的小区，收入可能覆盖不了成本，企业就没有积极性。而且，“按次收费”把每次出行的成本都显性化了，对于每天要接送孩子、买菜散步的老人来说，细算下来可能比分摊电费还贵，他们乘坐的意愿就会降低。
那么，花了大价钱，承受了邻里失和、房子受损的风险，换来一部问题频出、使用成本高昂的电梯，到底值不值？对于一个腿脚不便、住在六楼的老人来说，答案可能是“值”，因为那是他走出家门的唯一希望。但对于一个只是觉得爬楼累、房子想升值的年轻业主来说，这个算盘恐怕是彻底打错了。房子非但没升值，反而因为加装电梯暴露出的各种问题，在二手房市场上成了买家嫌弃的“瑕疵房”。当初那个“装了电梯秒变电梯房”的美梦，在钢筋水泥的现实面前，碎得干干净净。
现在，这个故事留给我们一个最真实也最残酷的争议：当一项旨在解决普遍便利的改造，最终却演变成加剧经济负担、损耗房屋价值、撕裂社区情感的源头时，我们追求的“便利”本身，它的代价，到底应该由谁来定义，又由谁来承受？是那个不得不妥协的低层住户，还是那个后悔莫及的高层业主，或者是背后那栋默默承重、悄然开裂的老楼？

lovejuan0104

wifai

这绝对是住一、二楼的人发的牢骚！我们乘坐了几年加装的电梯感觉非常好，这是政府为了关爱老百姓所做的一项惠民工程，而且政府还给予了补贴，感谢政府对老百姓的关心！据说许多城市从2026年起，要全面推行老旧小区加装电梯工程，我们从心底里表示感谢！感谢人民政府对老百姓的关心！

lovejuan0104

鞋子合不合适只有脚知道。

superjiaming

我们这里凡加梯的都幸福满满，感谢都来不及，别偏信。

standme

打车上下楼？