扛不住 扛不住！大公司集体卖房，一年不到就“半价出手”

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扛不住了，“浓眉大眼”的上市公司也开始集体卖房，其中亏本甩卖的不在少数。


例如，东方雨虹(SZ002271)，作为受恒大暴雷影响最大的房地产上下游企业之一，东方雨虹又双叒亏本卖房了。


12月8日公司公告称，拟以1011.59万元出售下属子公司位于北京市昌平区英泽路8号院4号楼的一套商业用途不动产。预计形成资产处置损失295.96万元。


翻看资料可以发现，这套房子是东方雨虹在今年年初以2680.71万元买入的。一年不到就“半价出手”，高买低卖的程度，属实惊悚。

有意思的是，11月12日，东方雨虹才公告拟出售位于北京和杭州的部分房产，并预计亏损2580.85万元。


东方雨虹表示，12月28日的交易完成后，公司2025年出售资产累计产生的“资产处置损失”预计将达到公司最近一个会计年度经审计净利润的50%以上。


也就是说，如果按东方雨虹今年前三个季度8.1亿元的净利润计算，它的房产缩水和卖房亏损就超过4亿元。


还没赚多少，就亏了一半……谁能扛得住？


(深扒东方雨虹→王石喊话房地产刚开始，实业龙头全国攻城略地 | 隐商出巢)

东方雨虹表示，上述5处资产的购入系公司与下游客户协商为获取下游客户抵债资产而另行购买的下游客户其他资产。


“亏本甩卖”，这在房地产链条中已经很常见。


比如，近年一直在“卖卖卖”的万科，出售深圳湾超级总部基地，相当于五五折甩卖，亏损约18亿元。出售上海七宝万科广场、上海南翔印象城MEGA商业、悦榕庄酒店的股份等，也都属于“流血回款”。


12月8日，中冶置业发布公告称，为推进地产资产整合，其母公司中国中冶将所持中冶置业100%股权及约461.64亿元债权，以312.37亿元价格出售给五矿地产控股。


这次大宗地产资产交易价格显著低于债权规模，相当于亏本处置核心地产资产。实际上。中冶置业自2023年起持续亏损，2025年1-7月净亏损达254.38亿元，早已处于资不抵债状态。

根据万得数据显示，近两年发布过“出售房产”公告的上市企业超过30家。


扛不住的，不只有东方雨虹、天宸股份(以地产为主业)、筑博设计……这类房地产产业链上的公司，也有能源、制造、医药行业的公司。


(延伸阅读：天宸股份“大甩卖” 披羊头卖狗肉净利暴涨647%)


比如，普林电路拟出售天津市河北区桃江里的两处住宅，房子的账面价值都面临大缩水，两套分别计提折旧了23.02万元。


12月5日，华电能源公告称，向依兰新能源转让办公楼房产。这一批办公楼房产原值1410万元，截至2025年4月末，已摊销894.18万元，账面价值已经缩水到了515.87万元。


可以看到，出售房产甚至亏本甩卖，无外乎是公司需要资金、房产价值大缩水这两大主要要素。


当前公司卖房的判断，其实和个人买卖房子“逻辑一致”。


某大型机构调研数据就显示，计划在未来六个月内出售房屋的受访者略4月为47%、7月为44%、11月为41%。


大多数卖家愿意亏本出售(占比在43%-56%之间波动)，有38%和11%的人表示可以接受相比购入价格10%和20%的折扣(7月分别为42%和12%)，这与二手市场中挂牌量增加且挂牌价格降低的趋势一致。

实际上，2025年楼市依然要等待动力恢复、政策落地，不管买房还是卖房，稍有不慎就可能面临资产缩水或决策失误，因此需要格外慎重。

温馨阁

犇骉三件套，房贷，车贷，婚贷，千万不要去碰它，一碰你就完蛋了。宁愿光棍一个人单身过，都不要碰这些诈骗的东西。新时代人最明智最科学的生活方式是，要让自己过得轻松自在的同时，还有剩余的财产存款积蓄，才考虑要后代😎。但是现在，婚前3座大山,房贷,车贷,婚贷。婚后3座大山,衣吃,医药,教育。这6座大山，让一些农村光棍望山止步，原地躺平……。现在很多年轻女人利用婚姻法的漏洞欺负年轻男人，结婚前大部分费用男的出，结了婚后男的以为会万事大吉了？，谁知道结了婚后女的随时会找理由闹离婚，如果一旦离婚，女的大赚，男的大亏😭……。一代版本一代活法，现在这个版本，很多普通女人盛气凌人，很多普通男人默默地忍辱负重。然而普通男人只能跟着版本走，不是光棍想做光棍，而是这个版本要光棍做光棍。除非光棍能推翻这个版本？这显然是不可能的事。农村普通男人初中学历去打工，文化低，没技术，没家庭大背景，没体制内关系，老家的地也不值钱，老家里也没啥存款。一年到尾打工，减去各种生活费，剩下的也就只能存到2万或3万元积蓄而已😃。这类人最科学最理智的选择就是、这辈子躺平不结婚。农村穷人躺平不结婚谁最急？？肯定是资本家，大房东最急

oppledr

房地产市场景气的时候，银行到处拉存款，今时银行连五年期存款都下架了，三年期存款利息降降，银行只看到三年内能赚钱。

gzcom520

能半价脱手？买房子比买某些公司股票好。房子起码看得见，摸得着，股票买了亏钱，还不知股票是个啥样了？

镜花水月

还在幻想着，一直端着架子，穷凶极恶地想最后收割一波，不曾想，该有的都有了，该饱和已经饱和，人口就那么多，购买力就摆在那，尤其是年轻一代比较清醒！支撑不下去了，说明收割不错，反失把米，报应啊！

kingfirefly

经济一片大好 遥遥领先  怎么还半价出手呢 怎么回事呢@元宝

镜花水月

一个字爽

月光如水

房盖了没人买，放时间长了一点钱都不得见，不 贴本卖不行。

standme

房地产不是赔钱，是没有以前那样暴力挣钱了，以前买房花高价要还几十年高利贷。房地产为挣钱开足马力建了过剩的高价房。现在是降价了，房子规正常价值才好，百姓能接受。

ycp123

有点和隔壁邻居一样的老路了？