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[科学观察] 起拍价再降1.36亿元,广州“铜钱大厦”第四次拍卖仍流拍,无人出价

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发表于 2025-11-29 14:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

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红星资本局11月29日消息 11月28日上午10时,广州地标建筑广州圆大厦(又名“铜钱大厦”)第四次拍卖结束。此次拍卖虽有上万次围观,但无人报名,仍以“流拍”告终。
阿里资产平台显示,该拍品为广东兴业国际实业有限公司重整投资权益,所有人为广东兴业国际实业有限公司,权利来源为“破产重整”。
具体来看,该标的物包括2宗土地使用权、3项不动产以及固定资产,主要资产正是广州地标建筑——广州圆大厦。整个标的物的评估价近17亿元,起拍价12.24亿元。
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截图自阿里资产平台

据红星资本局此前报道,受母公司鸿达兴业集团债务危机影响,广州圆大厦在2022年4月曾作为抵押物上了中拍平台。到2023年2月,鸿达兴业集团经营基本停滞,申请破产清算。同年8月,鸿达兴业集团启动重整投资人预招募,彼时起拍价约55.89亿元,但该次拍卖最终未能达成。(详见此前报道:广州地标建筑“铜钱大厦”第三次拍卖流拍!幕后资方潮汕富豪已成“老赖”
2024年,广州市中级人民法院正式裁定鸿达兴业集团有限公司破产。直到今年11月中旬,广州圆大厦迎来第三次拍卖,打8折后以13.6亿元起拍,因无人出价而流拍。
红星新闻记者 杨佩雯
编辑 陶玥阳
审核 冯玲玲
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发表于 2025-11-29 15:53 | 显示全部楼层
这个造型适合煤老板
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发表于 2025-11-29 16:04 | 显示全部楼层
位置太偏僻了
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发表于 2025-11-29 16:17 | 显示全部楼层
铜钱大厦,不断降价,促销优惠,无人问津?世风日下 人心不古啊!
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发表于 2025-11-29 17:01 | 显示全部楼层
流拍很正常,因为,这种房变态,不安全,出意外的可能性大。
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发表于 2025-11-29 17:06 | 显示全部楼层
先是评估价55亿,然后一路下降,实际现在12亿都没人要。感觉就是找“大怨种”,张口就是几十亿。
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发表于 2025-11-29 17:08 | 显示全部楼层
8.5亿我去拍
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发表于 2025-11-29 17:32 | 显示全部楼层
這就是個環,銅錢是外圓內方。瀋陽的那個是銅錢大廈
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发表于 2025-11-29 20:09 | 显示全部楼层
果然还是来了
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发表于 2025-11-29 20:09 | 显示全部楼层
从资产实用性来看,铜钱大厦造型太特殊,内部布局难改造,做写字楼、商场都受限制,业态选择窄,加上周边并非核心 CBD,人流和消费力支撑不足,就算低价拿地,后续运营成本也高,市场谨慎很正常。
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