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[科学观察] 网友称花8万元网购70平山东海景房,中介:在乳山几万元能买房很正常

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发表于 2025-11-22 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式

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极目新闻记者 王柳钦
近日,有河南网友发视频称,她老公通过网络拍卖平台花8万元网购了一套位于山东威海乳山的海景房,此前她们从未去过乳山,最终她们拍下了这套房,有网友认为8万元的海景房是骗局,也有当地网友称当地房价确实很低。
极目新闻记者注意到,11月12日,这名网友再次发视频称,她和老公决定从河南自驾900多公里到威海乳山实地看看拍下的海景房。11月13日,她发视频回复了一些网友的问题,自称最初发视频是为了记录她们的家庭决策,对于有网友质疑其“不小心网购”的问题,她表示网上的大额支付是免密支付,“扫到脸就支付成功了,不需要输密码”。而且这套房的起拍价为1111元,加价幅度为100多元,但中间会自动增加5万元,因此她也怀疑是网络拍卖平台的套路。她还说,目前海景房已经过户成功,“70平方米的两房,多层4楼没有电梯,没有暖气。”
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网友8万元买到的海景房(视频截图)

11月15日,这名网友发视频称已经到了威海乳山,并拍摄了海景房的内景,“这是2006年的房子,里面看起来还挺干净”。11月22日,极目新闻记者私信联系到该网友,但对方婉拒了采访。随后记者搜索发现,这名网友花8万元购买的海景房是位于银滩东部、位置较偏的某小区,该小区分南北区,建筑大多是6层的步梯楼房,一层是车库,由于住户大多仅是夏天来海边度假,因此该小区属于典型的“候鸟式”社区。
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11月22日,极目新闻记者在某网络拍卖平台搜索“乳山海景房”发现,目前有多套银滩海景房正在拍卖,面积大部分为50到100平方米,起拍价为1万元左右。记者随机挑选了一套与该网友类似的房型看到,这套待拍卖的二手房户型为二居室二厅一卫,面积为60.60平方米,竞买公告显示:起拍价为10888元;保证金为12000元;加价幅度为100元或整倍。目前这套房距拍卖开始还有1天7小时左右,已吸引了195次围观,有9人设置提醒,但暂无人报名。
22日,极目新闻记者咨询了多家乳山当地的房产中介,一名长期从事二手房交易的置业顾问称,二手房一般一房一价,价格不固定,要看具体楼层、户型和面积等,他也听说了有河南网友花8万元购买了当地海景房一事,“这个价格在乳山属于正常水平”。乳山海边的住宅大部分修建于2010年左右,“1到3楼的二手房均价大概是2000到3000元,5到6楼的均价一般是1000多元,阁楼的话只要几百元”。至于乳山房价较低的问题,他表示,由于乳山是旅游城市,住在海边的大部分都是游客,一般夏天过来避暑度假,冬天就会离开,因此房价确实不高。
在视频评论区,有当地网友称乳山海边房价低的一个原因是当地人都住市区。该置业顾问称,由于银滩大部分住户是外来游客,冬天人少,当地人由于教育、交通等配套原因一般都选择住在市区,但市区房价较银滩也更高,“市区的房子均价在每平方米5000元到8000元左右”。
(来源:极目新闻)
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发表于 2025-11-22 13:20 | 显示全部楼层
你买了不会后悔的,虽然住户少点,但环境气候和温度特别好,夏天不太热,冬天不太冷,四季分明,面朝大海春暖花开
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发表于 2025-11-22 13:57 | 显示全部楼层
8万元钱买1套房,捡漏了呢,有空的时候一两年去一次那边住一段时间当旅游也值。
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发表于 2025-11-22 14:00 | 显示全部楼层
今年夏天去过乳山银滩,那边海边真心缺少维护,商贩垃圾直接倒海边,不穿鞋走扎脚,有些荒凉,靠近大学那边有点商业,住那久了可能会怀疑人生思考人生的意义
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发表于 2025-11-22 14:08 | 显示全部楼层
冬天冷,夏天度假玩两月,周边没什么经济景象,估计找个饮食店都难
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发表于 2025-11-22 14:18 | 显示全部楼层
住海边的估计都知道,为啥海景房这么便宜。海景房几乎都是用来改酒店,很少不知情况的人才去买来自家住。
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发表于 2025-11-22 14:45 | 显示全部楼层
很多偏僻地区房子,但是都是为了投资客发开的,最后全部泡沫,最后的结局不是多少钱一套,是谁能把物业费交了,房子就送他
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发表于 2025-11-22 14:51 | 显示全部楼层
威海当地人,唯恐避之不及。夏天署假那一个月有游客。其他时间,鬼城!配套设施太差。八万元,只夏天来几天,又不太容易出手
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发表于 2025-11-22 14:52 | 显示全部楼层
八万元购进,看似赚了,实则,可能成了俗语所说,猴子捡了片生姜,吃了嫌辣,扔了又舍不得!烫手山芋啊!
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发表于 2025-11-22 14:54 | 显示全部楼层
广东惠州、大鹏湾也是差不多这个价,不过……一幢大厦可能只有一、两伙亮灯,有胆就去住,就算无贼、打劫,也像流放在孤岛一样,衣成住行都得自己想办法搞定。
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