多方回应“5000平方别墅被指违建”：此前回应有误，该建筑是依法出让合法建设

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封面新闻记者 石伟
近日，一条衡阳市衡山县私人别墅的视频引发关注，有村民向封面新闻记者反映，这处宣称占地5000平方米的私人豪宅，疑似占用农用耕地违建。

别墅外景（当地村民供图）

记者注意到，这处别墅经常有当地网红打卡拍摄，称是一座新中式四合院私宅，有三进的院子，紫铜大门设计有家徽，大厅立墙、天花板为金属烤漆工艺，会客厅、餐厅、楼梯均是黄铜装饰，下有1000平米地下室娱乐区，楼内有30多个洗手间。
团购平台上，该处建筑则显示为一家民宿酒店，对外的客房预订价格，单价超过1500元。

别墅对外营业的订房信息（网络截图）

11月11日，记者采访衡山县开云镇分管负责人时，对方表示已经根据群众反馈信息进行核查，该处建筑占用土地并非农耕地，是属于县烟草局的国有土地，不归镇里管。
记者通过官网信息联系衡山县烟草局，电话接通后被挂断。
12日，衡山县烟草局工作人员联系记者，称上述座机电话因故障无法接通，目前维修之后已恢复功能，经过核查，该建筑涉及的土地并非烟草局所有，该建筑与烟草局无关。
开云镇上述负责人也联系记者，表示此前的回复错误，该地块并非县烟草局所有。经过核实确认，该建筑土地原是衡山县土地储备中心所有，2020年经过挂牌出让程序，由刘某依法取得，土地面积4656.15平方米，土地出让金为521.0231万元；同年，业主获得建设用地规划许可，此后依法审批完成了建设，并办理了不动产权证。
企查查信息显示，该地块地址于2025年5月注册成立了衡山县文府民宿服务有限公司。
12日中午，衡山县委网信办负责人向记者确认，过经过核查，开云镇负责人反馈的情况属实。

华语天空

土地性质咋多次说法不一？

月光如水

以后会出现大量的这样的地主。通过挂牌出让土地的形式，获取土地上的建筑所有权。以后庄园式的建筑会大量出现。

颠颠

又反转了！@元宝

hnn

只要有钱，海湖庄园 也不是梦。

standme

说明只要有钱，可以随意买地皮建别墅

oppledr

这个说变就变，说服力不是太强

superzhzh

要弄清楚这件事也不难，看看这块地收储时间是什么时候，招拍挂是啥时候，按啥流程走的，相信一切就都清楚了。

诛仙九妹

开始讲的和后面讲的有矛盾，信不信由你，上级派人查一下好一点，要不裁判员和运动员同一人，没有信服力。

hnn

看来土地可以随便买卖，就看是谁在买卖了。