锦州未来几年拆迁政策与重点区域...

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城市更新进程中，拆迁政策与规划始终牵动着万千市民的心。未来几年，锦州市以《国有土地上房屋征收与补偿办法》为核心遵循，聚焦老旧区域改造与基础设施升级，一批拆迁与改造项目正有序推进，既彰显城市发展决心，更承载着居民对美好生活的期盼。

政策层面，2025年出台的《锦州市国有土地上房屋征收与补偿办法》明确了拆迁工作的核心准则与操作规范。该办法规定，拆迁需以公共利益为前提，涵盖基础设施建设、保障性安居工程、旧城区改建等六大情形，其中危房集中、基础设施落后地段的改造是未来几年的重点方向。决策程序上，拆迁计划需纳入年度规划，经市人民政府批准后方可实施，且必须经历公示征求意见、社会稳定风险评估等环节，征求意见期限不少于30日，超过半数被征收人反对时还需组织听证会，充分保障居民知情权与参与权。

补偿标准遵循公平补偿、不降低生活水平的原则，国有土地上房屋按市场评估价确定补偿金额，确保被征收人能在周边购置同等面积房屋。在北镇市北镇街道常屯社区的征地案例中，就依据征地区片综合地价标准执行60万元/公顷的补偿，且明确包含青苗及地上物专项补偿。而义县高速公路项目征地则按区片分类补偿，Ⅱ类区片54万元/公顷、Ⅲ类区片51万元/公顷，均采用货币安置方式保障被征地农民权益。

从区域规划来看，古塔区、凌河区、太和区及周边县市形成了多维度改造格局。古塔区2025年启动大规模老旧小区改造，涉及福德、东二、丰乐等15个社区，涵盖141栋住宅楼、8397户居民，总改造面积达54.63万平方米，投资超1.02亿元。改造内容不仅包括楼体主体维修，还同步推进燃气等配套基础设施升级，工期从2025年6月持续至12月，将彻底改善老城区居住环境。

凌河区的拆迁与改造呈现点面结合特征：一片区主体改造覆盖13个小区、62栋楼，涉及4558户居民，建筑面积27.88万平方米，工期横跨2025至2026年，涵盖建筑、供暖、电气等全维度升级；铁新南里768红砖楼则确定拆迁，目前地块已完成初步规划，将通过空间优化提升居民生活品质。

太和区作为拆迁重点区域，未来几年动作频频。已明确计划启动十里台村、解放西路北侧棚改的土地征收，而新民北拉拉屯、八家子村、三道壕村等村落因房屋老旧、基础设施滞后，具备强烈改造需求，被纳入后续拆迁规划的可能性极大。此外，锦州南站片区约12.1平方公里的规划已公示，将结合交通枢纽建设推进周边拆迁改造，兼顾工程发展与居民权益保障。

周边县市中，义县因秦皇岛至沈阳高速公路建设，涉及白庙子乡、大定堡满族乡等14个村的土地征收，总面积达518.7988公顷，其中包含永久基本农田276.7470公顷，目前已按区片标准落实补偿。北镇市沟帮子街道马家庄村也将征收1.5754公顷土地用于公共项目建设，具体范围以征地界限图为准。

需要注意的是，拆迁范围确定后会及时公示，公示后新增建设、改变房屋用途、户口违规迁入等行为将不予补偿，暂停办理相关手续的期限最长不超过1年。对于未明确列入年度计划的区域，居民可关注政府官网发布的征收公告与调查登记信息，这是获取拆迁动态的权威渠道。

从拆改并举到民生优先，锦州的拆迁工作始终围绕居民需求与城市发展双目标推进。随着各项政策落地与项目实施，老旧区域将焕发新生，基础设施将持续完善。

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酷狗e族

一些老建筑，尤其是有年代感的就别拆了，你们建的房子质量什么样心里没数吗

77898876

说得挺好听，南山公园附近的拆迁安置房是怎么个情况？

温馨阁

延安路东头，那么多新盖的楼，旁边有个二手家具市场，那里面的老破平房可有年头了，着火救火车都进不去

诛仙九妹

锦州凌河区有大量棚户区改造的房屋，政府把钱花了，然后找各种理由不进行拆迁。

mulunbo

就像北山农工商家属住宅，多少年的棚户区，房子老旧的不能再老了，人们都急切的渴望在有生之年，能够住上楼房，改变连农村都不如的居住环境，就这个愿望，已经有很多人以为能够实现，但最终还是没能等到，这个地方是不是已经被政府遗忘了