挨着地铁！通州这2村控规公示，将建24万平大型住宅区！

standme

^^^^^^^^^^^^^^^^^
^^^^^^^^^^^^^^^通州君（微信ID：tongzhouguo）获悉，近日，通州潞城再有巨型地块控规发布！


关于《北京市通州区潞城镇TZ02-0301-2001等地块规划条件》 的公示
根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，现对《北京市通州区潞城镇TZ02-0301-2001等地块规划条件》进行公示，听取公众意见。公示期限30天，从2025年9月4日至2025年10月3日。
用地位置：北京市通州区潞城镇。
用地四至：东至胡郎路、南至绿云东街、西至现状空地、北至现状空地（最终路名以批复地名为准）。
用地面积：约15.64公顷（最终指标以钉桩成果为准）。
建筑规模：约24.66万平方米（最终指标以批复为准）。

通过上图，结合下图，可以看到，这个地块就是七级村和南刘各庄村地块，东南路看似霸气，实际上就是东堡村到南刘各庄村路，简称东南路。

一共公示了4块土地，看来这里要迎来大开发了，目前，七级、南刘各庄都已经拆迁，所以这块地看来要上市拍卖了！可以预见，周边将会逐渐城市化！这些住宅的建设，需要物业人员，保洁、绿化人员，可以为周边带来不少就业机会，对村民来说比较友好。

从具体指标上看，这里有4块住宅用地，总占地面积为12.44公顷（186.6亩），总建筑面积为24万余平米，如果按照配备地下车位来算，地上面积大约18万平米，如果按照每套住房100平米，大约可以提供1800套住宅。
这些住宅项目限高为36米，局部45米，大约是10-15层的样子。而且现在不流行大型社区了，所以4块住宅都被道路分割了，这样的小街区设计，避免了拥堵，真是妙。
值得注意的是，这里还规划了一所幼儿园，大约3200平米，看来都是替未来的住户考虑周全了。
这个住宅项目还有个隐藏优点，那就是挨着地铁六号线南延段！南延段的潞阳站距离七级村不到1000米，将于今年年底通车。
今年4月，地铁6号线南延终点站东小营南站（工程名），已正式定名潞阳站，得名原因：位于通州区潞城镇、北运河北侧，紧邻潞阳大街。北运河原称潞水，水北为阳，故称潞阳站。

地铁6号线南延工程是北京中心城东西方向骨干线6号线的延长线，线路区间北起既有潞城站，沿运河东大街向东敷设，至减运路转向南，在规划潞阳大街与防护绿地交叉口北侧设车站1座，即东小营南站，线路长约2.1公里。全线采用地下敷设方式，预留远期继续延伸的条件。

远期延伸的一站为胡郎路站，离南刘各庄在1000米以内，所以这个地块也是蹭地铁六号线的热点，未来上市估计也是香饽饽。
提到6号线南延，不少北三县尤其是大厂的居民都希望6号线能延到大厂，之前也曾有过传言称6号线将延到大厂。那么有可能延长到大厂吗？官方最新回应耐人寻味！

会在后期工作中会同市发改委、属地政府及轨道建设主体予以综合考虑。这个最新回应，有点东西哈。请自行脑补。不过，6号线南延对于北三县尤其是大厂的居民来说也是好消息，南延后期是将来再延长到胡郎路站，6号线就已经到了北运河和城市绿心森林公园旁了。东小营南站，离厂通路不过3公里，以后更方便了！

^^^^^^^^^^^^^^^^^

^^^^^^^^^^^^^^^^^