纽约时报：中国曾经最强大的房地产公司的末日

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This Is the End of China’s Once Mightiest Property Firm

恒大将于周一从香港证券交易所退市，留下巨额债务。

恒大在河北省石家庄市郊区开发的住宅小区。王廷书/路透社
2025年8月24日，晚上7:59（美国东部时间）
预计这一刻将悄无声息地过去。曾经代表实力巅峰的房地产开发商恒大将于周一在香港证券交易所退市。
16年前，恒大在香港首次亮相金融市场，曾是增长最快的房地产开发商。如今，它将作为全球负债最多的公司之一被人们记住。
如今，这家企业巨头只剩下残骸——在280多个城市，1300个未完工的房地产项目。

2021年恒大某住宅项目样板间。Gilles Sabrié 为《纽约时报》
去年，香港一名法官下令清算恒大地产。她指定了奥迈律师事务所（Alvarez & Marsal）来执行这项任务。奥迈律师事务所是一家专门从事破产业务的公司，曾帮助雷曼兄弟公司清算。一年半以来，这家名为奥迈律师事务所的清算公司在帮助海外债权人收回其应得的少量债权方面取得了一些进展。
恒大最新公开披露的文件表明了这些挑战。
债权人已对恒大在中国的项目提起数百项法律诉讼，数十项资产被冻结。在某些情况下，投资者或地方政府已经接管了开发项目。由于恒大拥有数千家子公司，业务结构复杂，香港清算人很难为其他债权人追回资产。
为了从恒大剩余资产中榨取利润，清算人必须逐一接管每一家子公司。迄今为止，奥迈集团已控制了100多家公司和价值约35亿美元的资产。

2024 年，一处废弃的中国恒大商业综合体。格雷格·贝克/法新社——盖蒂图片社
然而，香港债权人声称欠他们的450亿美元中，只有大约2.55亿美元得以追回。清算人警告称，甚至一些被扣押资产的价值也存在疑问，这“令人严重怀疑这些资产最终能否变现，惠及公司债权人”。
清算人正在寻求另一条法律途径，试图从恒大榨取资金：追查前董事长许家印、其妻丁玉梅和恒大前首席执行官夏海钧。香港正在审理一宗不对外公开的案件，目标是许家印和其他高管在恒大香港上市后的几年里为自己积攒的60亿美元资产。
到目前为止，此案主要集中在许的妻子和夏先生身上。许于2023年被拘留，当局随后对他处以650万美元的罚款。
最近提交给法院的一份文件称，夏海钧因证券欺诈被中国最高监管机构罚款 200 万美元并禁止进入金融市场，而他隐藏了加州多处房产和豪华汽车等价值 2400 万美元的资产。
法庭文件显示，其中一处位于尔湾的房产价值630万美元，购于2022年4月。一个月前，恒大突然推迟了2021年年度业绩发布，并表示20亿美元的贷款已被银行扣押。几个月后，夏海钧辞职，原因是恒大称其计划从一家子公司向其一家香港上市公司注资20亿美元。
法庭文件显示，就在夏海钧于2024年3月被罚款的几个月前，他的妻子斥资1450万美元在纽波特海滩购置了一栋豪华豪宅。他向法庭表示，自己没有任何价值超过6400美元的财产。
本文出处：https://www.nytimes.com/2025/08/24/business/china-evergrande-delisted.html

meto

很多房地产的末日会逐日显现

wifai

是缩影

weili0677

同意外媒看法

922b3eb6

为什么中国的企业都是这样欠债和短期？欧美的企业却是百年老店，值得探讨。

wakeman

房地产是典型的境外资本通过白手套们掏空中国金融系统和老百姓存款和贷款的现象。政府是应该出面好好治理一下了。

月光如水

投资有风险，投资亏了就亏了。马云这样精英都被骗了，世界上有不被骗的吗？最苦的是老百姓，交了钱得不到房。

oppledr

恒大1300个未完工项目，坑害了多少老百姓，这些交了房款确得不到房子的老百姓怎么办？

华语天空

现在问题的关键，是不能让国有银行有损失。一定要保住国有金融的安全。让购房人自我消化是一项基本国策。

walysj

毁了多少良田