1.5亿元“网红”老洋房流拍，曾是多部影视剧取景地

voo

“网红”老洋房因无人出价而流拍。
近日，阿里资产平台上架了一套位于老静安愚园路的花园洋房，起拍价为1.5亿元，该套房产吸引了超2.3万次围观。不过，8月14日10时竞价时间结束时，因无人出价，这套老洋房最终流拍。
该房产之所以备受关注，是因为它曾是《安家》《三十而已》等多部影视剧的取景地。
据拍卖公司相关人员介绍，房屋上架后吸引较多关注，不少客户实地看样。
对于这套老洋房后续是否继续出售以及价格是否会调整的问题，前述工作人员表示，将与卖家进一步沟通联系。

竞买公告显示，该房屋位于愚园路532弄，宗地面积为848.75平方米，建筑总面积为346.66平方米，带有500平大院子。平台信息显示，该房屋建造于1924年，至今已有百年。
据标的物详情，此项目非司法拍卖，无任何法律纠纷。该房屋类型为花园住宅产权，纳入限购范围，竞拍者需自行核实购买资格再参与竞价。房屋的国有建设用地使用权使用期限自2017年3月13日至2087年3月12日止。
目前该标的有租约到2029年，月租金67500元，现状交付。标的成交后需另付软件服务费（成交价的0.5%～1%）以及佣金（成交价的1%）。同时，该房产满五唯一，过户税费需全部由买家承担。
阿里资产平台显示，愚园路532弄为百年老建筑群，小区名为“柳林别业”，毗邻静安寺和百乐门，地理位置优越。柳林别业内坐落着10幢独立式花园住宅和一幢联排住宅。
公开信息显示，这些花园住宅采用砖木结构，是上海市的优秀历史建筑。这里曾是多位名人的居所，包括55号的冯治安旧居、61号的申国权旧居、67号的陈调元旧居以及71号的邵树华旧居。此前，随着《安家》的热播，柳林别业也成为了热门打卡地，吸引了众多游客前来探访。

xuye004

之前路过愚园路就觉得这些建筑很有韵味，没想到这么贵的老洋房还流拍了。

wifai

鬼买，这么贵又老，又不是古董有收藏价值。时间越久越容易烂掉。最后一个台风一来1.5亿就刮走了。

dsfgdsg

这么有历史感的房子，希望不要被嚯嚯了。。能好好养护。。

wifai

售价1.5亿，月租金6.75万，年租金81万，租售比1:2222。也就是说靠租房的话，181年能“回本”。一般来说，国际上合理的租售比为1:200到1:300，我国重点城市大约为1:600。这栋房子从这“10倍租售比”来看，溢价明显。这些溢价，是为了什么支付的，是否“划算”，那就见仁见智了。

qqwa1234

现在普通商人不会做这大怨头，除非洗钱

xuye004

除非土地永久，要不然1.5亿回不了本，有这钱的比普通人精，还通看不透这些？

voo

一百年的老房子，产权到还有60来年，得出租近两百年才回本！元芳，你怎么看？

standme

问题是能确保可以一直出租出去？万一又来个公私合营。

walysj

这不是普通老百姓能买得起的，只有大资本家才能购买！