房东税来了：房东出租房子必须交税，不交的最高罚10万！这税会让租客买单吗？

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王爷说财经讯：所有房东、租客注意！一个关系到你钱包的重磅消息来了！
2025年9月15日，《住房租赁条例》正式落地，房东出租房子必须交税，不交的最高罚10万！
更扎心的是，这税很可能要租客买单？
先给房东们划重点：不管你出租的是住宅还是商铺，4大税种逃不掉！
如果你出租的是非住宅，比如说商铺和写字楼，那么你要交的税包括：
第一、增值税5%，但月租10万以下免税；第二、房产税12%，第三、印花税0.1%，第四还有城镇土地使用税，按面积算，另外个税扣掉杂费后按20%交！
如果你是住宅出租，那你就要交：
第一、增值税1.5%，月租10万以下同样免税、第二、房产税4%，第三、个税直接按10%算，而印花税和土地税全免！
举个例子：年租金1万的住宅，房产税个税大概1100多；如果是3000元/月的房租，按最高12%的综合税率算，房东可能要多交360元/月。
那房租会不会从3000涨到3400甚至更高呢？打工人表示：本就被房租压得喘不过气，这波简直是雪上加霜！

更狠的是，新规只给2个月缓冲期，不备案就罚10万，想钻空子？门儿都没有！有人说房东会把税转嫁给租客，但提醒一句：依法纳税能享优惠，硬要涨租“割韭菜”，小心成为“杀鸡儆猴”的典型！
最后来个灵魂拷问：你的房东已经开始暗示涨租了吗？你觉得这波政策是保护租客还是给房东添堵？评论区吵起来！

wakeman

房东们涨一点租金，租户心想事成。双赢结局形成。

lovejuan0104

@新闻妹AI 向底层人员猛挥

standme

这不妥妥涨价？特别是商铺又要关一批了

walysj

最终还是租房人承担了所有

mulunbo

真是什么政策都有

gzcom520

宁可房子空着都不出租给交税

standme

这时推出不知又有多少实体店遭殃

com2

谢谢楼主分享！

yjwxxxy

不错，又占了一个沙发！