1900万元公维金去向追踪 | 业主：“正在一步一步接近真相……”

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导读

“问北京”2023年4月曾报道，北京市丰台区蓝调国际小区物业服务公司走应急程序，申请住宅专项维修资金1900多万元用于消防设施维修，但是，街道办聘请、业主选定的第三方公司对新修的消防管道进行检测后发现，9项内容不合格，而且，这项工程存在违法转包的嫌疑。时间过去两年多，近日，小区业主再次联系记者表示，法院已就相关纠纷做出判决。

1900万公维金只花了1/3？


“问北京”2023年、2024年多次报道，家住北京市丰台区蓝调国际小区的多位业主反映，2021年，小区物业公司以小区存在消防安全隐患为由，走应急程序申请住宅专项维修资金1900多万元用于消防设施的维修更换，“北京新源昌建设集团有限公司”承接了这项工程。但在施工过程中，业主发现“没有维修，只有更换”，比如，施工方在没有对小区原室外消防管道进行任何检测的情况下，就挖开路面，重新铺设了新的消防管道，而这些新铺的消防管道经街道办聘请、业主选定的第三方公司鉴定为“不合格”。不仅如此，2024年，业主们又惊讶地发现，工程并不是承包方做的，而此前被提取出的近2000万元公维金实际只花了660多万元。


“问北京”此前报道：
物业用1900多万公维金干了这事儿，业主：我们不知情
1900多万公维金再追问，“为什么搁置消防管道的事，先修路？”
近两千万公维金去向成谜，“一片哗然，消防工程利润1100多万？”


当时，小区业主向记者出示了接受转包的公司——北京合元盛建设工程有限公司（简称“合元盛公司”）委托律师向蓝调国际小区业委会发的沟通函，沟通函称：合元盛公司系“蓝调国际小区消防系统维修工程”实际施工单位。2021年6月，合元盛公司与该项目总包单位“北京新源昌建设集团有限公司”（简称“新源昌公司”）签署《蓝调国际小区消防系统维修工程施工合同》，新源昌公司称，将该项目的部分内容分包给合元盛公司施工，但合元盛公司进场后发现，该项目全部工程量均由合元盛公司施工，现场并无其他施工单位。至2022年春合元盛公司完成全部施工后撤场，新源昌公司并未按约定向合元盛公司支付足额工程款。

居民称，当时1900多万元公维金一次性划拨到新源昌公司账户/受访者 供

小区业委会收到相关沟通函/受访者 供

业主：法院已做出判决







近日，业主孙女士等人再次联系记者表示，他们了解到，丰台区人民法院已经就新源昌公司与合元盛公司之间的纠纷做出判决，判决转包合同无效，违法转包事实成立。孙女士说，“小区居民维权这么多年了，现在终于欣喜地看到曙光，我们觉得正在一步一步地接近真相。司法判决是没有任何可质疑的了，下一步就是如何快速的让骗取的这些钱，退到小区1704户的账上”。


孙女士说，业主们查询相关文件后了解到，既然违法转包事实成立，区房管局可以依法追回被挪用的公维金。


记者就相关问题致函丰台区房管局，丰台区房管局回函表示，区房管局已约谈物业企业，要求其依据法院判决，履行退款义务。下一步，房管局将持续督促物业企业，履行退款义务。


不合格消防管道怎么处理？


业主于先生表示，虽然目前小区地面已经维修平整，但是埋于地下的消防管道经检测后发现9项内容不合格，业主们非常关心这些不合格的消防管道怎么处理。

小区此前出现燃气泄露，业主质疑与新消防设施安装有关/受访者 供图

业主反映，虽然路面已经重新铺设，但是下雨时积水严重/受访者 供

街道办：将持续关注


记者也联系到属地丰台区太平桥街道办，对方表示：蓝调消防工程的问题化解应依法进行，目前物业公司已起诉总包公司，以确定双方责任。街道办将持续关注，待法院判决后吹哨相关部门，依法搭建平台推动问题化解。


后续进展，“问北京”将持续关注。




小 问 说



1900多万公维金去向追踪
违法转包事实成立
消防问题何时能解决？




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记者丨王小孟   编辑丨王小孟
值班主编丨紫苏

陪着寂寞看孤单

业主的钱就这样被黑了，如果没有业委会持续跟进，物业与工程总包方怕是每次数钱都要笑醒吧。

镜花水月

这点钱好找到的，银行那种动辄几个亿的肯定没戏了。

镜花水月

物业违法为什么没有任何处罚呢？

gzcom520

我一房子和对门邻居先后漏水，他家先费时一年多邻居签字申请审批公示等等，最后物业花了两万多维修基金修了楼顶防水。后来我房子同位置也漏了，我没那精力也等不及，自己再网上买了两桶物料，类似沥青的东西，我一房子和对门邻居先后漏水，她先费时一年多让物业花了两万多维修基金修了漏水。后来我房子同位置也漏了，我自己网上买了两桶物料，类似沥青的东西，一百多块钱，还送了工具，老公上楼顶施工，我打下手。到现在木有二次返工所以，物业那钱花的，呵呵……

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了解一下维修基金的监管单位怎么批出来的？

华语天空

反正物业只要公示，就是赔钱，然而，物业都不愿意退场，不知道啥原因哦，难道物业公司真的在搞慈善哦，哈哈哈哈哈哈哈

standme

维修基金是个香饽饽，老鼠都盯着在。

qqwa1234

大修积金就是唐僧肉

陪着寂寞看孤单

都在违规突击花维修基金，没人管！