杭州楼市，又爆了

mulunbo · 发表于 2025-7-3 08:40

杭州的收入和高消费水平高房价不匹配，很多人都选择回老家了，现在生活成本高，教育成本高，唯独工资不涨反跌。

—じ☆ve人生— · 发表于 2025-7-3 09:43

房子都能住下全世界的人还在建建建！还在抓住房产经济不放！给大家说实话吧：按当前数据，穷人确实是多，但到目前为止，在住房方面基本上已经七七88，除了那些炒房的也就剩下一些刚需流转，而那些有钱没处花的人呢？它们的房子已经多到有些忘记在那了。如此房产经济还有意义吗？俺在这大胆的说：二3十年后的房产比当今日本的房子还得成倍的一个字惨 ……

meto · 发表于 2025-7-3 09:50

神隐之左手 · 发表于 2025-7-3 09:58

应该是理智看待这种事，说的好听一点这个行业已经是夕阳西下了，千万千万不要再被忽悠了，尤其是所谓的购房者，这类群体千万不要冲动了，

superzhzh · 发表于 2025-7-3 10:28

杭州土拍火热源于优质地块与政策刺激，但需警惕库存与产业转型风险。

superzhzh · 发表于 2025-7-3 11:14

大涨开始

weili0677 · 发表于 2025-7-3 11:58

楼面价8.8万/平方米，建成后估计要卖13万一平才行。开发商利润25％来算。

诛仙九妹 · 发表于 2025-7-3 12:12

一线和强二线城市始终有很大住房需求，大部分年轻人毕业后都往大城市挤，他们一旦结婚就会考虑买房，这是实实在在的刚性需求。当一，二线城市房价不再下跌时，改善性住房的需求又会涌现。所以一线和强二线城市房价很难再下跌。

standme · 发表于 2025-7-3 12:27

作者只看到了数据，没有了解杭州现状。18年开始杭州开始摇号，是限价摇号。好的地段房价倒挂，摇到就是赚到。现在地王频出是因为不限价了，且开发的都是核心地段的低密度住宅。至于为什么二手挂牌库存这么多，杭州这么多年卖了多少地?基本都是全国前几，本地人根本消化不了，大部分都是全国投资客，毕竟杭州每年是人口净流入，且有头部企业给高薪工作岗位所以能支撑房价。说白了就是贫富差距太大，有钱人住豪宅，而老哥们老破小都买不起。

voo · 发表于 2025-7-3 12:59

说白了有钱的买好房，穷人去买实惠的，次新房吧，那些个又旧地段好容积低的就让有钱人盖别墅卖高价吧

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[科学观察] 杭州楼市，又爆了