业主新房被陌生人装修入住，物业称员工未妥善保管钥匙

ycp123

花了近百万元购买的房子，却发现被陌生人装修入住了。近日，扬州高邮的盛女士遇到了一件奇葩事，她在当地鸿基万和城购买的新房多年来一直没有装修入住，结果被陌生人“鸠占鹊巢”，成了对方的“温馨家园”。对此，物业公司表示是员工未妥善保管钥匙导致，物业公司将承担应负的责任。

鸿基万和城
据盛女士介绍，2018年她在扬州高邮市鸿基万和城花了近百万元，从开发商处购买了这套房子，当时是毛坯房，由于没有办理交房手续，钥匙一直由小区物业保管。盛女士在其他地方还有房子，这几年难得过来看一眼。今年，她准备将这处房子装修后给孩子住。几天前，她和朋友一起来到万和城物业提出开门看房，并且提交了房产证、身份证等证明材料。
物业工作人员陪同盛女士前去开门，却发现门怎么也打不开，工作人员称可能是锁坏了。当时盛女士也没在意，便和物业工作人员约定找锁匠来开门，没想到此后几天对方推三阻四，迟迟不为盛女士开门。

百万新房被陌生人装修入住
物业的反常举动让盛女士有些怀疑，在她的坚持下，物业终于安排人员打开了房门。这一看，盛女士惊呆了——自己的毛坯房居然已经被装修过了。

张某提前得到消息已经将屋内很多物品搬空
“现在回想起来，当时门上被贴了福字，应该就是他们过年的时候贴的。”6月26日，现代快报记者在盛女士家中看到，原本的毛坯房已经被简易装修，厨房、卫生间设施一应俱全，客厅、卧室里还摆放了部分家具和家电。但是装修入住的人已经没了踪影，房内大部分物品已经被转移，现场非常杂乱。

张某曾以物业公司员工身份写过燃气开户申请
盛女士告诉记者，她调取了水电费明细，发现从2024年开始就有了缴费记录。为此，盛女士拨打110求助，在警方的帮助下调取公共视频，看到了疑似住进她家的人。盛女士说，她还曾看到一张纸条，写着因鸿基万和城物业员工生活需要，申请燃气公司开户，“员工的身份证号码都有”。因此，盛女士怀疑此事跟物业有关。

永和物业公司
盛女士找到物业讨说法，可对方始终推诿。随后，记者陪同盛女士再次来到小区物业，询问为何有陌生人住进盛女士家的房子，物业是否知情。负责万和城物业的是南京永和物业管理有限责任公司高邮分公司，该公司一名刘姓负责人告诉记者，盛女士房子的钥匙和水电卡的确一直在物业。装修入住盛女士家的张某通过朋友从物业水电工处拿到了钥匙，偷偷进行装修入住。记者在物业公司墙上看到有专门的《钥匙使用管理规定》，要求钥匙由当值人员负责管理，不得随意乱放以防丢失或被无关人员使用。刘姓负责人也表示，物业公司在此事中的确负有责任，“该承担的责任肯定要承担。”
对于物业的说辞，盛女士并不认同，她通过邻居以及其他渠道获悉，物业甚至开发商都参与其中，“邻居听张某说过，开发商差他工程款，这个房子是抵给他的。”盛女士告诉记者，目前当地派出所已介入调查，相信会给自己一个满意的结果，“如果不满意的话，我还会向法院起诉！”
北京市隆安(扬州)律师事务所高锦岭律师接受现代快报记者采访时表示，物业公司和张某侵犯了盛女士作为房屋物权人的权益，盛女士可以要求物业公司和张某将房屋恢复原状并进行赔偿。同时，房地产公司没有交房，盛女士也可以通过购房合同，追究开发商的责任。
来源：现代快报/现代+

gzcom520

物业失职致房被占，必须严查追责还业主公道

wifai

物业公司是给老百姓添堵的吗？为什么政府有这么多部门还要让物业存在是自己不好意思伸手通过第三方吗？取缔物业还老百姓 一个安宁的住宿环境才是硬道理。

云兽

啥也不说了，楼主就是给力！

com2

谢谢楼主分享！