越侨带70万美元回国养老却买不到房？现实狠狠打了他的脸

gzcom520

在加拿大生活近40年的陈叔怎么也没想到，带着70万美元（约合182亿越南盾）的积蓄荣归故里，竟在越南楼市碰得头破血流。妻子离世、女儿远嫁法国、儿子定居美国后，这位花甲老人本想叶落归根，在胡志明市（Sài Gòn）或河内（Hà Nội）安度晚年，却被现实狠狠上了一课。
"我以为这些钱足够买套体面的房子。"陈叔苦笑着展示他的看房记录：内城巷弄里那些宽度仅4-5米、深不见底的"筒子楼"，房龄超过30年却敢叫价一二百亿越南盾；郊区新建的联排别墅虽面积稍大，但配套医疗设施匮乏，对老年人极不友好。最让他震惊的是，在越南楼市公认"冰冻期"的当下，这些房产仍被标出天价，仿佛经济规律在此失效。

这种现象背后是越南特色的"筒子楼经济"——在土地资源紧张和碎片化规划的背景下，这种瘦高如铅笔的建筑曾解决过住房短缺问题。但当它们被炒作为"核心资产"，价格与居住价值严重背离时，整个市场已显畸形。房产中介阿勇透露："现在内城50平米的旧房子，价格抵得上郊区300平米别墅，买家多是囤房等升值的投资者。"
陈叔的遭遇撕开了越南楼市的三重疮疤：首先，投机心理推高房价，许多业主宁可空置也不降价；其次，城市规划失衡，优质资源过度集中内城；更重要的是，缺乏房产税等调控手段，导致多套房持有成本几乎为零。越南建设部数据显示，2023年胡志明市房价收入比已达32倍，意味着普通家庭需不吃不喝32年才能买房。
"最终我决定暂缓购房。"陈叔摩挲着茶杯说。这位老越南裔的困惑引发在越华人圈共鸣——越来越多海外越侨发现，故乡的房产早已高不可攀。而更深的忧虑在于：当房子变成金融游戏筹码，谁来解决真实居住需求？或许正如经济学家阮文成所言："是时候用郊区基建升级、差异化征税和打击囤地来给楼市退烧了。"

ycp123

我好奇的是，他70万美元怎么带回国。

ress

老中国买房居住就不纠结了

wifai

这一幕似曾相识啊！可现在你看，求着你买，哄着你买都不行啊！

lovejuan0104

越南的房价比我们的房价还要高？

standme

接近五百万人民币？他不能每天住五星级酒店吗？为什么要买房？

kingfirefly

看来越南学到精髓了

—じ☆ve人生—

养老买公寓，多是年轻人住，不做饭不养孩子，安静很多，除非遇上缺德的养狗的

月光如水

越南越来越富裕了

standme

32年不吃不喝能买房不错了吧！在北京工薪族一辈子也买不起啊！