商业楼评估价7100万流拍，被作价5400万抵债；业主疑惑：首次法拍为啥要降价？

meto

评估价是评估价，有人出价购买才算真实价格，现在地产本来就是有价无市，既然你违约在先，人家有权利处理

ress

出了新法还用旧法，那出新法的意义是什么？

陪着寂寞看孤单

如果非要按原价起拍，那更要流拍，如果多流拍几次，可能最终成交价刚好够抵债，现在还能多出来一点，能有一点现金补偿，胳膊拧不过大腿，非要打官司到头来一无所获。

诛仙九妹

二次拍卖都流拍，按二拍价抵债给对方，把没有人愿意要的东西抵给对方，他们已经亏了，你要是觉得亏大了你可以以二拍价再买回去，看对方不高兴得请你的客才怪。

77898876

律师解释的很好，建议当事人联系该律师接着打

xuye004

这房子我还在看会不会重新评估，挂拍，我还准备买

cjlcjl

双方争论的焦点在于起拍价的多少，但更应尊重拍卖的事实情况：第一次拍卖在拍卖评估价基础上降价15%，于2023年1月3日流拍；第二次网拍于2023年5月8日流拍，流拍价为5451.1万余元。第二次都流拍了，说明市场不认可，后来按5451.1万余元处理，完全合情合理！

颠颠

开发商觉得是个太便宜，5400万买回去就好了

cjlcjl

这年头，有人要就不错了

神隐之左手

这个明显是国资流失，二拍没人要，再降价拍才对，哪有直接打个七折判给银行的道理，银行拿手里，估计3000万都没人要。内地三线城市的办公楼就顶多值个5000多一平米。