宁波一套117平方米多的法拍住宅，以总价39万元成交

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奉化海上海广场三区(即恒大御海天下)的一套法拍房，昨天在阿里资产司法拍卖平台上拍出。

这是一套精装修、位于22层的高层住宅，建筑面积117.45平方米。

一个月前，其以43万元的起拍价(折合单价约3660元/平方米)第一次拍卖，结果无人竞拍而告流拍。

这次二拍，起拍价降至34.4万元，吸引了4人报名参拍，保证金6.8万元、每轮最低加价2000元。最终经18轮竞价，以39万元成交，折合单价约3320元/平方米。

昨天成交的这套法拍房内外景。图据阿里资产司法拍卖平台

在2023年10月底，阿里资产司法拍卖平台拍出御海天下第一套法拍房。那套法拍房也在海上海广场三区，建筑面积约83.86平方米，因是涉刑资产，起拍价是1元。结果，吸引了25人竞拍，竞价多达101轮，最终以总价300001元成交，折合单价约3580元/平方米。

时隔一年，在2024年10月中旬，阿里资产司法拍卖平台再度成交一套海上海广场一区的法拍房。那套法拍房建筑面积71.57平方米，26万元起拍，最终共吸引3人竞拍，经14轮竞价，以总价29.38万元、折合单价约4105元/平方米成交。

今年3月中旬，再有海上海广场一区一套精装高层法拍房成功拍出，其建筑面积138.84平方米，41万元起拍，5人报名竞拍，竞价20轮，以总价48.6万元、折合单价约3500元/平方米成交。

此外，也是在今年3月，海上海广场三区一套总共26层高层中一楼、建筑面积43.98平方米的正常住宅，由个人委托一家拍卖公司在阿里资产平台上公开拍卖，起拍总价定得极低——仅19999元!结果引来16个人报名参拍，拍了59轮，拍到149999元，折合单价约3410元/平方米。

 宁波晚报 记者 施文

（来源：宁波晚报）
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lovejuan0104

还是太贵了吧，再打五折考虑一下，也只是考虑一下，毕竟买来还要卖家具家电，交物业费，现在都在消费降级，毕竟未来挣钱更难了，可以想象，最先鹤岗化的房子就是御海天下这种的，未来五六个w会追着你们接手

hnn

接盘侠

mulunbo

再过20年会涨回去的。

wifai

这个小区还是海景房

weili0677

就是不用法拍现在也是这个价

dsfgdsg

这才是房价的回归合理区间，合理的成本价加上利润也就在这个价。房地产暴利看到了终结的曙光！就这房价普通工薪阶层也要不吃不喝十年才能买得起！！

standme

这个地段相当于农村的房子

颠颠

这价格自己去买也差不多啊，又没得赚。。。。。

qqwa1234

这个小区最近的配套设施是松岙镇卫生院到奉化中心区开车一小时有钱人可以入手，度假看个海景也还行