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【文/财圈社 刘书宁】前段时间贝壳高管的天价薪资让一众网友瞠目结舌。7.2亿的年薪让普通房产经纪人纷纷沉默。
在彭永东“新居住战略”的引领下，贝壳成功实现了从传统中介模式向“房产界淘宝”式模式的转型。线上成交占比显著提升，从32%大幅攀升至68%。同时，平台的月活跃用户数量突破了5000万大关，这意味着什么呢？如果换算一下，相当于在中国，每30个人中就有1个人在使用贝壳找房平台。
然而，在今天的房屋租赁和买卖市场上，似乎每一个中国人都绕不开的“贝壳找房”真的那么让人放心吗？
小编曾深深地同情每一个在贝壳的打工人，今天在看了诸多“贝壳找房”藏污纳垢的操作阴暗后，再次为我们普通的外行消费者感到心寒。
全国多个省市的贝壳找房公司都不同程度上地卷入了房屋买卖的纠纷中，数量让人心惊。小编难以想象究竟是何种程度的不公才会诉诸公堂。
首先表现在合同问题上，贝壳找房平台上的房屋交易合同可能部分条款不够清晰明确，对于双方的权利和义务界定不够准确，容易在交易过程中或交易完成后引发争议，例如对于房屋交付的标准、违约责任的界定等条款，可能会因表述模糊而造成双方理解不一致。
而且作为交易平台，提供的格式合同，可能会在一定程度上限制消费者的选择权和谈判权。
还有服务与售后环节的部分，比如就有对房屋车位问题不明引发法律纠纷的问题。
此外，还存在管理混乱引起的问题。贝壳找房平台上有多个合作品牌，不同品牌之间的服务标准、管理模式和利益诉求可能有所不同，在房屋交易过程中，如果涉及多个品牌的服务交接或责任划分，可能会出现协调困难的问题。
除了上面列举的这些有明确的法律文书的案件之外，很多有租房或者买房需求的消费者面对复杂的平台逻辑和盘根错节的内部信息大多是有苦说不出的。
今年年初，长沙一家“德佑房产中介”的法人被曝涉嫌骗款并携款潜逃，导致30余名购房者受害，涉案金额巨大。受害者之一的一位购房者，已向中介支付了高达167万元的房款，并获得了中介负责人的收据承诺，确保在45天内完成网签手续。而现在，负责人却不知所踪。
虚假宣传、房源交易信息审核不严、中介及经纪人管理不善还有服务质量和售后保障问题等等，涉及房屋交易的市场已然被各种问题蚕食地千疮百孔。
2018年，链家裂变为了三个独立实体，一是坚守传统中介直营阵营的链家地产；二是肩负打造平台使命的贝壳找房；三是扎根加盟领域精耕细作的德佑。到目前为止，也正是这三个公司频频爆雷。小编真的要奉劝大家现在在平台上租房买房一定要慎重，慎重，再慎重！
你怎么看待贝壳找房这个平台呢？咱评论区唠唠～ | 
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发表于 2025-5-7 21:27
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