51岁佘诗曼坐拥5套房产市值1.8亿港元，跑马地豪宅月租8.5万，自己倒贴16.6万住中半山

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香港娱乐圈的「楼后」名号，佘诗曼这回是真的藏不住了。港媒爆出她位于跑马地纪云峰的一套三房单位刚刚以月租8.5万港元成功租出，单这一套房产，一年就能稳稳落袋过百万。

佘诗曼出席公开活动近照，近年事业与投资双丰收

这套跑马地纪云峰的单位，实用面积1509平方呎，三房三厕，放在香港核心地段算是实打实的大户型了。她2013年通过公司股权转让的形式，以约3998万港元买入，当时正值楼市调整期，低价入市的节点踩得相当准。十几年下来，每月租金回报率约2.5厘，在香港的稳健型投资里已经算不错的水平。
到这你可能觉得，这就是一个女明星买楼收租的普通故事。
事情没这么简单。港媒给她算了笔账，佘诗曼在香港至少手握5套物业，遍布港九新界，总市值保守估计超过1.8亿港元。来看看她的买房时间线
2012年，红磡昇御门低层单位，786万港元入手，这是她最早的一笔投资，现在市价已经过千万了。2013年，跑马地纪云峰，3998万，长线收租。2015年，西贡南山村两套相连独立屋，共3500万港元，一套给母亲和哥哥住，一套自己住。2016年，何文田皓畋高层小户型，1401万港元，面积587平方呎，也是收租用，目前月租约2.6万。2024年又添了一套北角维港颂，是家人内部转让，作价3000万港元。

佘诗曼名下物业遍布香港核心地段，投资版图低调而精准

从2012年第一次买楼到2024年加仓北角，整整12年，她的投资节奏几乎没有中断过。不是那种买进卖出赚差价的房虫套路，佘诗曼走的是长线收租路线，大部分房子买了就不卖，租金一个月一个月的进。她对媒体说过自己的投资逻辑，「钱比较容易贬值，香港地少人多，物业升幅比放银行好，我当是存钱。」
说真的，这话听着朴实，但执行起来要的是真功夫。2013年买纪云峰的时候楼市在调整期，2016年买皓畋的时候市场也偏冷，2024年增持维港颂更是在楼市跌势中逆势接盘，每一笔都买在别人不敢动手的节点上。这不是运气的事，是真研究过。

跑马地纪云峰为香港核心地段优质住宅，佘诗曼2013年购入后长期持有收租

目前她手里3套物业专门收租，跑马地纪云峰月租8.5万加上何文田皓畋月租2.6万，光这两套每月被动收入就超过11万港元，一年下来稳稳130万落袋。红磡昇御门那套还在持续产生现金流，这三套加起来，一个月收租十几万不是什么难事。
但最有意思的事情来了。名下这么多房，佘诗曼自己一套也不住。
她带着妈妈住到了港岛中半山的老牌复式豪宅里，上下两层，实用面积超过2000平方呎，大厅挑高，落地玻璃一拉开就是维港全景。邻居是陈豪、程浚彦，地段贵得离谱。这套房子是租的，一个月要付16.6万港元的租金，一年下来将近200万。
算笔账，她三套收租房一个月收进来十几万，光付中半山的租金还不够，自己每个月还得往里贴钱。这操作放到普通人身上简直不可理喻，有房不住，去花更贵的钱租房。但佘诗曼有她的道理。

佘诗曼目前租住的中半山老牌复式豪宅，月租高达16.6万港元

2024年她妈妈恶疾复发，身体状况不太好。佘诗曼带着母亲从西贡搬到中半山，图的是市区就医方便、出入便利。外界传她听高人指点换风水，真假先不论，但一个51岁的女儿想给生病的母亲住得更舒服一点，这个理由已经足够充分了。
西贡那两套独立屋，一套哥哥还住着，一套她从前住过的暂时空着，也不急着租出去，说没准哪天还要搬回去。
今年51岁的佘诗曼，1975年出生，1997年拿了香港小姐季军入行。从TVB花旦一路杀到四届视后，《宫心计》《使徒行者》《延禧攻略》《新闻女王》一部接一部，去年她凭借《新闻女王2》第四次拿下TVB最佳女主角，成为TVB有史以来第一个四封视后的女演员。将近30年的演艺生涯，赚来的钱她没乱花，大半砸进了香港楼市。

佘诗曼近年成为TVB首位四封视后的女演员，事业持续攀高

她早前接受采访，很坦然地说了自己已经立好遗嘱的事，说辛苦赚的钱，要按自己的意愿分配。母亲和两个兄弟是受益最多的三个人。
这件事让我琢磨了挺久。一个坐拥1.8亿房产的女人，每月倒贴租金也要给妈妈换个住得舒服的地方。投资的收益算得清清楚楚，给母亲花钱的时候，有些账就不算了。这不是精明和感性的对立，恰恰是同一个人的一体两面。赚钱的时候理性到骨子里，花钱的时候感性到不计成本。钱是工具，不是目的，佘诗曼在这个尺度上拿捏得很清楚。
作者声明：个人观点，仅供参考

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