旧工业遗存迎新生！北京昔日五金厂区变身硬核科创园

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海淀西三旗区域新增科创载体。6月30日，曾是北京五金建材行业重要生产基地的科实五金老厂区，以金隅智造工场（科实园区）的全新身份亮相，多家前沿科技企业签约入驻。一座座科创园的落地，推动区域科创版图向更大规模、更高能级全面跃升，也为北京城市更新创新实践增添新注脚。
来到位于建材城东路8号的新园区，目光所见都是鸟语花香、绿地环绕的景色，抬头是高大气派的研发生产车间，移步换景，仿佛置身于花园中。很难想象这样一座创新型产业园区，多年前还是机器声轰鸣的五金建材行业生产基地，铭刻了一个时代的首都工业印记。围绕城市更新和产业升级，金隅集团主动疏解搬迁科实五金等传统企业，利用腾退出的土地房产发展培育符合首都功能定位的新产业、新业态，老厂房蝶变为高精尖产业空间。
不同于很多高楼林立的传统写字楼，这座园区从规划之初便面向具身智能、高端医疗装备、先进新材料、生物制造及中试平台需求进行定制化设计。
这片建筑群有个特别之处：六成产业空间层高区间达6米至10米，七成产业空间承重达每平方米800公斤以上，部分厂房配备5米×5米的超大物流通道。园区产业载体无地下空间，有效规避振动对精密仪器的干扰。这些“硬核”的产业承载优势，让老旧工业遗存蝶变为专业化科创载体，为前沿产业落地提供稀缺空间支撑。
在30日下午的园区产业启幕活动现场，入园企业现场签约并路演，多家企业负责人对在园区的新生活充满期待。北京水木东方医用机器人技术创新中心有限公司副总经理陈曦认为，园区独栋厂房空间完全满足企业布局验证产线、孵化区和综合办公的需求，高端医疗装备赛道上下游企业在此集聚，为产业孵化提供了便利条件，与公司在CDMO（医疗器械合同研发生产组织）中试服务和应用培训方面的业务方向高度契合。
国华鼎立（北京）智能装备有限公司租用了A3整栋研发楼，人形机器人关节产线、整机装配产线即将开工建设，得知还有高端医疗装备、生物制造等领域多家高精尖企业入驻园区，公司副总裁、技术总监于良峰十分振奋。“在这里公司扩大了‘朋友圈’，入园企业互为客户，共同构建产业生态。”他十分看好园区的产业集聚效应，对未来信心满满。
产业生态构建方面，园区落地市级医疗机器人创新中心水木东方CDMO公共服务平台，补齐区域科创成果“中试熟化、规模化试制”的产业空间短板。中关村科学城管委会也会持续做好企业“创新合伙人”，精准兑现各类产业、人才、科创政策，优化全周期政务服务，集聚高端人才、前沿技术、优质资本等创新要素，全力助推园区提质增效、企业深耕发展。
从“挥别建材城”到“拥抱高精尖”，西三旗建材城区域正成为北京新的产业创新聚集地。据了解，金隅集团将以园区为平台，积极对接中关村科学城核心创新资源，深度融入海淀区“1+X+1（智能产业+战略性新兴产业和未来产业+科技服务业）”现代化产业体系，全力打造具有核心竞争力的中关村未来产业先导区。
从工业历史遗存到创新活力空间，本市不断探索城市更新路径，不少昔日工业遗址经过重塑，如今焕然一新，成为科创新高地和市民休闲活动新空间。

在海淀区，建材老厂房改造为具备智能制造产业聚集规模的高端产业园区，城市更新与产业升级有机衔接，金隅智造工场（科实园区）与金隅智造工场、金隅智荟中心等既有载体紧密联动，共同组成70万平方米的中关村西三旗（金隅）科创产业集群，产业聚集带来了人气儿，越来越多的科学家和创业者在此安居乐业；在石景山区，钢铁高炉变身文旅新空间，文娱体验、创新设计、科研办公等企业和商户持续上新，园区不仅是“科技+生活”的首都新消费目的地，更是产业加速复兴的城市更新空间；在西城区，废弃热电厂走出生态共生之路，北京第二热电厂变身融合历史、科技与文化的城市新地标——天宁1号文化科技创新园，高挑厂房改造的现代剧场、文化艺术展厅和公共会客空间备受游客们喜爱……
北京在城市更新改造过程中始终坚持保护工业遗产价值，深度挖掘历史文化内涵，让历史与现代交融，工业与创意共生。一座座老旧厂房的华丽转身，不仅仅是物理空间的重塑，更是城市发展理念的创新，为城市高质量发展注入了新动力。
来源：北京日报客户端
记者：潘福达,武亦彬

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