农村拆迁要钱还是要房？看懂这几点，签字才不会吃大亏

温馨阁

村里老刘去年签了字，选了40万现金。 今年他蹲在县城工地门口抽烟，跟我说：“肠子悔青了，钱没了，房没了，老宅子的地基也分给别人了。 ”
我说怎么了？ 他说40万，儿子买车花了15万，儿媳妇要城里付首付又掏了20万，剩下五万自己看病花了个精光。 现在一大家子挤在出租屋里，村里宅基地也没了，老刘想回去搭个窝棚都算违建。
这不是段子。 我家那边，前年拆迁签字的27户人家，选现金的13户里，到今年只有2户还在城里买了房，剩下的不是租房子就是投奔亲戚。 选房的14户，有3户到今年还没拿到钥匙，听说安置小区还要再等两年。
看着这些人，你就明白了——这个选择题，真不是“要钱潇洒”还是“要房踏实”这么简单。

你拿着钱，想去哪就去哪。 儿子要在省城上学，你拎着包就能去陪读。 闺女嫁到外省，你拿着钱就能在她小区边上买个小户型。 选现金最大好处就是你想跑多远就能跑多远。
还有一个很少有人说的——能救命。 隔壁村老张，老婆查出来癌症，当时家里就一套老宅子。 正好赶上拆迁，他咬着牙选了现金，拿着钱连夜去了省城医院。 现在人还在，他说：“当初要是选房，人都没了，要那房有啥用？ ”
现金等于主动权。 你想创业，这钱可以当本金。 你想学门手艺，这钱可以交学费。 你想做生意，这钱可以进货。
但这些话，你得先掂量掂量自己——拿到钱之后，你管得住自己不？
可是钱这个东西，它有腿
它跑起来谁都不认识。
我见过太多人，从来没摸过这么多钱，一拿到手就蒙了。 给儿子买辆好车，给闺女办个豪华婚礼，亲戚借点，朋友借点，再被哪个“稳赚不赔”的项目骗一笔。 三两年下来，钱没了。
更重要的是——选钱，等于你跟这块地彻底没关系了。

白纸黑字签的那份《自愿退出宅基地承诺书》是啥意思？ 就是你以后就算在城里混不下去了，想过回以前那种种菜养鸡的日子，也没你的地了。 政府不会再给你划宅基地，村里人也不会同意你回来盖房。
一个很残酷的事实是——很多选择现金的人，最后都变成了“三无人员”。 没房，没钱，没地。
选房最大的好处，就俩字——兜底。
你儿子结婚，这房就是婚房。 你老了干不动了，这房就是养老房。 你在外面受了委屈，这房就是你躲回来哭一哭的地方。
我姥爷当年拆迁，村里人都选钱跑城里了，就他非要房。 当时所有人都笑他傻。 现在呢？ 那些选钱的人，有的在城里租房子住，有的回村里租别人的房子住。 我姥爷呢？ 那套安置房虽然偏了点，但他种菜的地方还是有的，老邻居也都在一块儿，谁家做了好吃的还能互相送一送。
它不是你想卖就能卖的。
现在很多安置房，是有产权限制的。 有的五年之内不能交易，有的只能在村里人之间买卖，根本卖不上价。 你选了一套房，想着以后升值了卖掉换套好的，不好意思，这个算盘大概率打不响。

还有人不知道，安置房是要交钱的。 物业费、电梯费、暖气费，一年下来七八千块钱。 以前住农村，烧柴不要钱，种菜不要钱，现在住楼房里，开个水龙头都要花钱。
最折磨人的是等。 真的有人等五年还没拿到房。 你能忍受五年时间住在别人家、每个月交着租金、看着别人家热热闹闹住新房的那种滋味吗？
别听别人说啥，也别看别人选啥。 你自己问自己三个问题：
第一个问题：你以后还打算回农村住吗？
如果你跟我说，你这辈子打死也不想回农村了，你就想在城里过日子。 那行，选钱。
但如果你跟我说，你在城里混得不好，总得有个能回去的地方。 那就得留着这套房。
第二个问题：你拿到钱以后，管得住自己不？
你要是那种一有钱就飘的人，拿到钱肯定守不住。 那你就别选钱了，选房吧。 房子在手里跑不掉，至少给你兜个底。

第三个问题：你家有急事要用钱吗？
老人要看病，孩子要上学，那是没办法的事，只能选钱救命。
但如果不是，那就别急着拿那笔钱。
现在很多地方都允许你“要一部分现金，再要一部分房”。
比如你家有300平米的指标，你可以选两套100平米的安置房，剩下100平米折成现金拿手里。 这样你既有地方住，手里又留了些活钱应急。
这是最稳妥的选择，也是很多拆迁户最后悔没有选择的选择。
签协议之前，不管你选啥，都要看到政府发的红头文件，听到的不是村干部嘴巴讲的。 协议上没写的，就算村长拍胸口保证也没用。 看懂每一条，再签字。 看不懂，就不签，问清楚为止。
最后送你一句话：钱没了可以再挣，但家没了，你挣再多钱也买不回来那个烟火气。
作者声明：个人观点，仅供参考

com2

谢谢楼主分享！

liangee

感谢分享！