融创重庆第一高楼烂尾项目20亿法拍

mulunbo

2026年7月9日，曾定位为重庆第一高楼的融创A-ONE项目烂尾楼，将在阿里资产平台法拍，评估价约25亿，起拍价打8折约20亿。

2012年，重庆华城富丽房地产开发有限公司以17.4亿元拿下该地块，溢价率58%，打造“世界花”项目。
2014年，由于开发商资金链断裂，项目烂尾。
2017年，融创以1.2亿元收购项目公司60%股权+承接19.8亿的债务，共耗资21亿元。
之后，项目更名为A-ONE，2020年正式复工。
2022年5月12日，融创爆雷；7月，项目停工，第二次烂尾。
A-ONE，全称江北嘴国际金融中心，规划470米主塔，建成后将成为重庆第一高楼，位于江北嘴金融核心区，是融创首个超高层摩天集群。除了470米高的主塔，还有3栋高度分别为350、300、250米的附塔，以及裙楼，具体用途如下：

• 裙房地上总层数4层，第1-3层为商业用房，第4层为公建用房，属于商业楼；
  
• T1地上总层数103层，即主塔，为办公楼；
  
• T2地上总层数72层，为住宅、办公楼；
  
• T3地上总层数62层，为办公楼；
  
• T4地上总层数89层，地下6层，为住宅楼。
  

项目占地2.91万㎡，总建面71万㎡，总投资约200亿。
其中，商业占70%、住宅占30%，容积率18.88。
目前，仅住宅T4修至地上25层，其余楼栋只完成基坑、土石方支护，无设备安装。
抵押权人为光大兴陇信托，执行法院为甘肃矿区人民法院，都位于甘肃省兰州市。
项目公司为重庆融创华城房地产开发有限公司，2024年11月被重庆元琨建筑安装工程有限公司向重庆五中院申请破产审查，可能未被受理。2025年8月，重庆元琨建筑安装工程有限公司再次向重庆五中院申请对项目公司进行破产审查，目前尚未有是否受理的公开信息。从该项目现状来看，被接盘的难度较大：

• 门槛很高：起始金额20亿，近期成交的商业在建工程烂尾楼成交价大多在10亿以下；
  
• 投资额巨大：该项目原计划投资200亿，即使已建成部分能够继续使用，后续建设所需资金也在百亿级别；
  
• 自持30%：用地出让合同补充条款约定受让人至少自持30%的物业，不能通过销售回笼资金。
  

目前，重庆第一高楼为陆海国际中心，2022年封顶，2025年外立面幕墙工程已全部完工，主塔楼高458米。
A-ONE主塔原规划470米，比陆海国际中心略高出12米，不排除被接盘后调整方案，降低主塔高度以节约资金。
目前看来，有能力接盘只有央国企。
央企华润置业近期以约70亿接盘了深圳世茂深港国际中心，6.57亿元接盘了合肥苏宁广场。
如果央企没有接盘的意愿，就要看当地国企了，毕竟烂尾楼关系到市容市貌。

yzszh64

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