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[科学观察] 投资11亿!武昌殡仪馆正式搬迁江夏,原址黄金地块将建中央公园!

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发表于 2026-6-3 15:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

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在武汉二环内的黄金地段,一块11公顷的土地空了出来。 按照常理,这里应该迅速竖起高楼,变成开发商争抢的香饽饽。 但最新的规划让人意外:这里不建房子,不盖商场,而是要全部拿来建公园。 更让人想不到的是,这块地的前身,是已经存在了41年的武昌殡仪馆。
2026年5月21日,江夏区自然资源和城乡建设局贴出一纸公示。 这份《武昌殡仪馆新馆项目规划方案批前公示》,把传了好几年的搬迁消息,彻底敲定了。 老武汉人对雄楚大道楚平路3号这个地址不会陌生。 武昌殡仪馆建在这里时,周边还是城郊。
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41年过去,地铁通了,小区多了,学校商场扎堆,这里成了武昌核心区。 一个殡仪馆留在几十万人的居住区中间,怎么看都不太对劲。 搬,是迟早的事。 新家选在江夏区南边的鸽子山,郑店街段岭庙村和青龙山林场那一带。
从地图上看,那里远离主城区,周围是山林,足够安静。 殡仪馆这种设施,本来就应该放在人少的地方。 官方解释选址鸽子山是因为周边主要为矿山用地,后续以生态修复为主,建设殡葬设施影响最小。 新馆的规模,有点超出普通人的想象。
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总用地面积25.27万平方米,差不多379亩地。 总建筑面积接近4万平方米,总投资高达11.33亿元。 官方文件里说,这里要建业务办理、悼念追思、火化安葬、骨灰寄存等十大功能区。 708个机动车停车位,也准备好了。
钱投下去了,地也划出来了。 2026年官方回复显示,项目已经完成了初步设计批复、林地许可这些前期手续。 现场在做清表、挖土方这些基础活。 今年的目标是搞定地基处理、桩基和挡墙施工,然后开始往上盖房子。 整个工程,计划用42个月。
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很多人之前猜,这么金贵的地皮,肯定要卖出去盖楼。 但规划一张图上,老馆地块的颜色是绿色的,代表公园绿化用地。 这块地的命运,其实早在2021年就写进了土地出让文件里。 P(2021)084号地块文件明确要求,竞得人须无偿代建原殡仪馆相邻地块约11公顷公园绿地。
建成后两年内,这个公园要无偿移交给区园林局管理。 这意味着,政府从一开始就没打算把这11公顷土地用于商业开发。 11公顷是什么概念? 换算下来,这片公园面积接近16个标准足球场。
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在寸土寸金的雄楚大道核心段,拿出如此大规模核心土地,完全用于生态绿化、城市公园建设,格局非常大。 对于周边数十万居民来说,这绝对是重大民生利好。 未来家门口不再是殡葬设施,而是大型城市公园。
居民休闲、散步、健身、亲子游玩都有全新好去处,片区宜居度、居住环境、空气质量全面升级。 从武汉城市整体发展来看,在主城核心区新增大规模生态绿地,直接提升武昌、洪山片区城市生态承载力。 这进一步优化了主城空间结构,完善武汉城市公园体系。
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几乎在同一时间,殡仪馆对面的地块也在发生微妙变化。 一块1.89公顷的商业用地,正在申请变更为住宅用地。 这块地属于华中科学生态城项目,它的正对面,就是即将搬迁的殡仪馆老馆。
这次调整的核心是“商改住”。 调减商业设施用地,等量调增为二类居住用地。 有市民在城市留言板上提出了反对意见,认为这会加剧交通拥堵和公共设施压力。 这块商业用地变更的时机,恰好与殡仪馆搬迁进程重合。
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殡仪馆老馆的用地性质,此前已被调整为绿化用地。 一边是商业改住宅,另一边是殡仪馆改公园,雄楚大道沿线的城市功能正在经历一场静默而深刻的调整。 这种调整并非单一方向的扩张或收缩,而是城市空间在多重因素下的重新配置。
把不适合放在人群密集区的设施迁走,把空间还给居住和休闲,这是现代城市规划该有的逻辑。 其次,它盘活了一整片区域。 雄楚大道沿线发展了很多年,但殡仪馆像一块磁铁,牢牢吸住了片区的价值。
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现在磁铁搬走了,束缚解开,整个区域的城市更新、商业升级,空间一下子打开了。 最后,它表明了城市管理者的某种态度。 在核心区增加绿地,是武汉这几年一直在做的事。 但拿出11公顷的整块黄金地皮纯做公园,还是需要点决心的。
这似乎是在说,有些账,不能只算眼前的经济收益。 当然,也有人会算另一笔账。 11公顷的土地,如果按市场价格出让,会是一笔巨大的财政收入。 当推土机开进鸽子山,当雄楚大道的老建筑开始拆除,一个新的故事正在武汉地图上书写。
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一边是11亿打造的专业化殡葬空间,一边是11公顷换来的城市呼吸之地。 从41年城市老馆,到11亿江夏新馆,再到11公顷中央公园,武昌殡仪馆搬迁,绝不是简单的市政设施迁移。 它是在纠正一个历史遗留问题,也是武汉主城空间优化、生态升级、民生改善、城市更新的重要一步。
对于周边居民来说,困扰多年的居住环境问题得到解决,家门口迎来大型生态公园。 对武昌、洪山片区来说,城市更新迎来关键突破,片区发展潜力全面释放。 对武汉城市发展来说,公共服务布局更合理,公园城市建设再添核心节点。
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随着新馆建设加速推进,老馆搬迁、原址公园建设也将提上日程。 未来雄楚大道沿线,一座崭新的城市中央公园,将成为武昌核心区又一生态地标。 这不禁让人思考,在城市快速发展的进程中,是短期土地财政的诱惑更大,还是为市民留下一片长久绿荫的价值更高? 当推窗见绿成为可能,城市生活的幸福感又该如何衡量?
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发表于 2026-6-3 16:54 | 显示全部楼层
盖了房子你敢住
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发表于 2026-6-3 17:40 | 显示全部楼层
中国人是很迷信风水的,所以政府改建成公园绿地是最符合民意,也能提升周边价值的综合增长!
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发表于 2026-6-3 18:03 | 显示全部楼层
中央公园???
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发表于 2026-6-3 18:08 | 显示全部楼层
过去烧死人的地方建公园有点隔应人,我是不会去的,还好没建楼,建了谁敢住呀?建什么都不合适,不如建骨灰存放点。
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发表于 2026-6-3 18:30 | 显示全部楼层
地球上哪个地方没死过人或生物?
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发表于 2026-6-3 19:15 | 显示全部楼层
江夏跟武昌殡仪馆合并了?
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发表于 2026-6-3 19:19 | 显示全部楼层
这地方建房子,谁会买???
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发表于 2026-6-3 19:44 | 显示全部楼层
江夏区政府引进该项目有征求当地百姓的意见吗,有公开征求意见吗?
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发表于 2026-6-3 21:09 | 显示全部楼层
那殡仪馆里的墓地呢也一起搬迁吗?会不会像拆迁样给补偿
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