济南一清代四合院时隔8个月再度拍卖，起拍价仍为3500万元，代理人：系区文保单位，需验资2000万元才能看房

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极目新闻记者 柳琛琛
据拍卖网站，山东省济南市知名景点大明湖、趵突泉附近的旅游文化街区内，一所建筑面积为215.55平方米的四合院将被拍卖，起拍价为3500万元。4月29日，极目新闻记者从房屋拍卖代理人处了解到，该四合院系济南市历下区文物保护单位，此前已经过修复。
拍卖页面信息显示，这处四合院名叫芙蓉街5号院。院落建筑面积215.55平方米，占地面积约一亩，目前为精装修状态，物业类型为“住宅用房”，房屋用途为“住宅”。拍卖将于5月14日10时开始，保证金为200万元，截至29日18时许，已有超过4300人“围观”。页面介绍院落详情称，院落旧称“张家大院”，家族传承六代，至今已有三百余年历史。东厢房前有百年石榴树，树下泉眼为水芝泉，已列入《济南市名泉名录》。该院落2024年启动保护性修缮，2025年完工。

拍卖页面（来源：拍卖网站截图）

29日下午，房屋拍卖代理人孙经理告诉记者，这处院落是晚清时期的济南首富“人和张”的旧居，曾由其后人居住，现房主接手后，没有对外开放。他介绍，这处四合院经过修复，现在“水电都是全的”。根据相关要求，其“主体不能动，希望买家把它继续维护好”。
孙经理说，拍卖信息发布后，“有意联系的人不少，看房需要验资2000万元人民币。”

院落（来源：拍卖网站截图）

极目新闻此前报道，该四合院曾于2025年8月进行公开拍卖，起拍价为3500万元，后因“委托方原因”撤拍。当时，孙经理告诉记者，修缮中发现了历史上的房契。在房契上，可见“道光二十六年”“民国二十八年”等字样。另据历下区政府网站，芙蓉街5号院2020年12月被列入历下区文物保护单位名录，类别为“近现代重要史迹及代表性建筑”。

历史上的房契（来源：极目新闻此前报道）

（来源：极目新闻）

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@元宝 

wakeman

买了供着

superjiaming

@元宝 为什么根本卖不出去

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