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楼主: ycp123

[科学观察] 百万公维金到账,物业仍选择离场:小区欠费电梯全停跟踪

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  • 打卡等级:功行圆满
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发表于 2026-4-18 19:03 | 显示全部楼层
我之前在物业公司上过一年多班,挺好的一个公司,领导好,专门请的两个有能力的人来管理,经常去学习,管的10几个小区。但是还是放弃了一个回迁安置小区,闹得太厉害了,本身农村农民住小区,有电梯房,很多习惯真的是很难很难纠正,还有就是,农村农民回迁,没有了土地,又没有一技之长,老人没有医疗养老,开销真的是很大很大的。我高中班长的爸爸刚好也在那小区,收破烂。。。挂得到处都是,一是脏乱差,二是安全隐患。真的是难。又摊上一个律师买了那个小区的房子,遇见这样的邻居,天天投诉我们,没办法呀,后来带头闹,还告我们单位,打了两年官司,最后我们也是撤场了,确实是收不上物业费,农民业主确实很多也是收入低,不讲理的也很多,其实那时候物业费也是0.6,高层1.2,还有电梯费,公摊,但是很多农民家庭还是不交,交不起。恶性循环吧。最后听说那个带头闹的律师也买房走人了,一直没有物业公司接手那个小区
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  • 打卡等级:功行圆满
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发表于 2026-4-18 19:04 | 显示全部楼层
对物业公司唯一的要求,是“有经济实力”。他解释,鉴于已有两家物业公司因为交费率低撤场,为规避新物业公司因收不抵支而降低服务质量,就需要新物业公司经济实力有足够保障。
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  • 打卡等级:功行圆满
  • 打卡总天数:834
发表于 2026-4-18 19:05 | 显示全部楼层
对物业公司唯一的要求,是“有经济实力”。他解释,鉴于已有两家物业公司因为交费率低撤场,为规避新物业公司因收不抵支而降低服务质量,就需要新物业公司经济实力有足够保障。-啧啧啧,读到这里,我暗暗称奇,这群所谓业主,莫不是以为物业是用来吃大户的?
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  • 打卡等级:功行圆满
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发表于 2026-4-18 19:47 | 显示全部楼层
电梯房 8毛钱物业费 比很多地方政府的指导价的地板价都便宜 得了便宜还卖乖 小区那么多公共面积 小区日常维护 电梯和小区照明消防应急的电费都是钱 是个物业都要跑 要是没有物业接手全部都要爬楼梯
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发表于 2026-4-18 20:06 | 显示全部楼层
都不交物业费指望物业公司实力雄厚补贴,都这么明显目的为什么还有物业公司要入住@元宝
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  • 打卡等级:功行圆满
  • 打卡总天数:834
发表于 2026-4-18 20:18 | 显示全部楼层
对新的物业公司的要求就是财力雄厚。。。这明白就是还是不想交物业费么,指着物业公司垫钱做慈善
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  • 打卡等级:功行圆满
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发表于 2026-4-18 20:24 | 显示全部楼层
找有“经济实力”的物业公司?翻译成大白话就是:你得有钱垫资经营,因为物业费有很大概率收不到!
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  • 打卡等级:功行圆满
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发表于 2026-4-18 21:03 | 显示全部楼层
我们小区业主群里有个业主不知道和物业有什么矛盾,天天在群里骂物业,号召大家罢免物业,号召大家不交物业费,说的多了,有的时候总能得到几个人的响应和共鸣。有的人就是不想掏钱,没有这个意识。如果说物业服务的不好,可以提意见,让他们去改进,但是号召大家都不交物业费,这样只能是恶性循环。我也不知道他们怎么想的,把物业赶走就万事大吉了?
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  • 打卡等级:功行圆满
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发表于 2026-4-18 22:22 | 显示全部楼层
看到有那么一句话:他想到一个建议:业主直接向自来水厂交水费,不经物业公司代交,“中间少了物业的环节,猫腻就少一点”。这明摆着就是不想交物业费呗,公共用水的费用直接跳过只交自家实际用水的费用,想以此法让物业少了一个限制不交费的方式。把既要又要演绎🉐淋漓尽致。
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  • 打卡等级:功行圆满
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发表于 2026-4-19 08:06 | 显示全部楼层
物业公司以停运电梯的方式催缴物业费,在法律上如何定性?业主长期欠缴物业费,是否足以构成物业公司单方面终止服务合同的正当理由? @元宝
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