邻居不让建房，我就把宅基地挖成鱼塘！农民建房惹四邻，“不签字、不让建”完结了？

咖啡豆

前几天在网上看到有邻居不让建房，主家就把宅基地挖成了鱼塘的事情，对此，大家看法不一，有人觉得自家宅基地想怎么弄就怎么弄，也有人觉得这是在给自己挖坑。
什么时候，农民建房都必须要邻居点头了？这个问题如果不能妥善解决，不仅会影响当代农民建房，更是会影响到子女之间的关系，以及未来的拆迁和居住利益。因此农民要学会怎么去解决。
邻居不让建房，就把宅基地挖成鱼塘，这种做法可取吗？

根据《民法典》第1182条和288条规定，侵害财产造成损失的，按被侵权人损失或侵权人获利赔偿；邻居需对自身行为导致的损害负责。可见，挖鱼塘这种做法并不合法。
因为挖了鱼塘之后，若邻居宅基地出现沉降等问题，责任人还要给予赔偿。即便当下邻居宅基地没有出现问题，难保以后，那么养鱼养虾的获利资金，也大概率会判赔给邻居。

邻居签字，对于农民建房真的是万能的？

我们要明确，邻居签字限制的，只是宅基地地界和邻居的采光权、通风权、通行权和排水权。
所以说，邻居的权利范围有限，并不是邻居的一个签字，就能剥夺农民合法建房权。换句话说，建房权要高于相邻权，只要是合法建房，邻居签不签字都没事。
邻居已经签字，之后反悔了怎么办？

一般情况下，对于农民建房，邻居签署协议具有合同性质和法律效力，不能轻易反悔，更不能以此为理由，来限制农民合法建设。
不过，有两种情况邻居可以撤销签字，一种情况是跟邻居协商好盖2层，结果建房者私加第3层。另一种情况是，审批规定的是盖2层，结果建房者私自加盖第3层的情况。

“不签字、不让建”完结了？

浙江绍兴柯桥区已经发布通知，表示允许独立危旧房屋经鉴定为D级危房的，可以在不经四邻同意的情况下翻建房屋。
可以见得，以上这种情况，“不签字、不让建”完结了。不过，农民要知道，D级危房的判定标准，是地基基本失稳、局部或整体坍塌下沉、墙体明显开裂松动、楼屋盖板显著开裂等。

除此以外，建房安全管理政策规定，要对农村房屋建设推行四级联动，加网格化巡查，以及“四到场”。四级联动说的是市、县、乡、村四级，需要派专业人员巡查。
而“四到场”，要求的是，在申请、审查、批准、丈量、施工、巡查和竣工验收时，必须由主管部门人员到场。这一点能够保障农民遇到问题或纠纷时，及时能够找到人解决。
关于农民建房与邻居签字的一些实用性建议

建房本就不容易，所以尽量和邻居提前协商，并遵守承诺，不要私自扩建、增建，这样长久下去，不仅自己会得利，彼此的子女相处起来也会更和谐。另一个是，如果出现纠纷，农民想申请专业机构人员介入，就可以直接去乡镇土地管理部门投诉。
文件来源：《关于印发柯桥区农村个人建房审批管理暂行办法的通知》、《关于进一步强化农村建房安全管理的通知》

superzhzh

国家这个规定不合理，为什么要四邻签名？住建部门合理放线就不会产生矛盾了。

oppledr

感觉现在建个房好麻烦啊，特别是找邻居签字，那才不得了哦，那就是拿到鸡毛当令牌，是各种的要价，找麻烦

ress

只要是自己的合法地基。要邻居签字同意这就是个流氓行为，但不能大门前2米建

华语天空

法律法规应该明确，邻居签字限制的，只是宅基地地界和邻居的采光权、通风权、通行权和排水权。所以说，邻居的权利范围有限，并不是邻居的一个签字，就能剥夺农民合法建房权。换句话说，建房权要高于相邻权，只要是合法建房，邻居签不签字都没事。

cjlcjl

他先建房的人找别人签同意书了？如果先建房的不同意，这不是制造矛盾？

cjlcjl

不同意也得有限度，如果没有正当理由，不同意不应该获得法律支持。

神隐之左手

我们这邻居不用签字的！但正常人都造同样齐至于高度一般同楼层的大家也建一样高！

77898876

你以为现在鱼塘说挖就能挖的了？以前很多手续不齐全的挖好了的都给回填

疯了吧

我建房还要邻居签字，这是什么时候的土办法？百年前的办法，为什么不能改变呢？