霍英东二房妻子离世半年，小儿子低调出售其名下房产，卖了1950万

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霍英东二房妻子冯坚妮在2025年8月离世，终年96岁。由于霍英东二房多年来一直都很低调，冯老太离世后，后事就以从简的方式处理，直至把后事处理完之后，其家人才对外公开，之后就再也没有提及相关事宜，包括遗产的分配。冯坚妮虽然是霍英东的二房妻子，但因为是妾室的关系，而且家族一直都是走共有制，因此冯坚妮离世后也没有留下巨额的财产给后人。当然名下或多或少还是有些许以个人名义持有的房产，在其离世半年之后，她的小儿子霍文逊低调地将其名下的一套房产套现，卖了1950万。

冯坚妮生前名下的这套房产位于东半山大坑径栢低层A室，实用面积为1161平方尺（约合107.86平方米），属于三房间隔的房子。房子所在的屋苑一共有22层，共计88套房子，1972年正式落成，冯坚妮在2008年以1400万的价格买入，买入的是二手房，如今以1950万的价格卖掉，账面获利550万。而以2008年这个时间来计算的，当时冯坚妮已经79岁，很大程度就是她的后人以她的名义买下，纳入其名下，如今冯坚妮离世了，其小儿子霍文逊就顺手出售掉，算上通货膨胀，楼市价格下跌，以及各种印花税，这一买一卖，也不算赚得太多。

冯坚妮生前留下了多少遗产，不得而知，以霍家的家族制度来看，冯坚妮所持有的财产理应不会太多。霍家走的是公有制，霍英东留下的这些物业、资产，都没有进行实质上的分配，仍然是以霍英东家族的名义所持有。因此霍英东离世之后，并没有所谓的分产，其家族成员根据不同的情况每个月能从霍英东家族基金会中获取生活费，重点是这个生活费，也不是外界所认为的每个人每个月几十万甚至几百万。事实上，家族成员中能够从基金会提取的生活费，最高的也就是霍震寰，每个月10万，而像霍震霆每个月也就五万，女儿更少才一万。

冯坚妮是霍英东的二房妻子，二房是庶出，不能继承家业，能够从家族基金会中所获得生活费更少。冯坚妮的小儿子霍文逊曾经在家族争产事件爆发后上庭作供，当时他就表示并非霍英东的子女人人富贵，有的兄弟身家几十亿，有的兄弟可能一亿都没有，所以没钱的日子不是特别好过。当时他还不经意地透露自己的母亲，即是冯坚妮，住在北角的一个1000多平方尺（约合95平方米）的房子内，每个月还要向长房的霍震寰写借条拿生活费。可见冯坚妮的晚年生活不至于凄凉，但也绝对不是外人所想的大富大贵，如此而言留下的遗产应该也有限。

冯坚妮虽然是霍英东二房的妻子，但受到地位所限，纵然她曾经为霍英东所宠爱，但是庶出就庶出，家规也不能因此被破坏，所以她以及子女在家族中都很低调。事实上，冯坚妮的这一房的孩子都不能继承家业，也不能经商，继而都成为了专业人士，其中最知名的就是其小儿子霍文逊，他是香港著名的外科医生，也是如今颇为活跃的二房成员——他靠着自己的本事，获得了社会地位，所以有底气。回头来说，很大程度，霍文逊在冯坚妮离世后，所出售的这套房子就是他以母亲的名义买下的，若是如此，如今由他来处理出售也合情合理。

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1954 年，霍英东在重新开发香港“香槟大厦”时，为降低购房门槛，‌为解决分层销售后楼梯、电梯等公共区域的产权归属及费用分摊难题，创造性提出将公共部分成本平摊到每位业主身上，即“公摊面积”雏形 。‌‌该模式迅速被香港开发商效仿，成为当时房地产市场的主流销售方式

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