西安城北第一高！270米，美国Gensler设计，预计年内建成！

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在西安，建一栋270米超高层需46亿？更惊人的是，它或许是西安未来十年二环内最后一座获批的270米级建筑。2025年5月1日全国限高令正式实施，新建住宅限高80米以下，商业建筑超250米需层层审批，已封顶的荣民中心，成为政策窗口期关闭前的“孤品”。

这座建筑汇聚四大国际顶尖团队：设计过上海中心大厦的美国Gensler事务所，以“信札”为灵感，将西安古今底蕴化作外立面横向线条；操刀北京“中国尊”的中国建筑科学研究院负责建筑设计，香港HHD本至空间（设计迪拜哈利法塔顶层会馆）、瑞士SCHMIDLIN分别负责室内与幕墙设计。
建筑配置堪称西安顶级：外立面采用双银LOW-E单元式玻璃幕墙，可隔绝紫外线、降低能耗；35部瑞士迅达进口高速电梯，含6部直达35层空中大堂的穿梭梯；顶层设直升机停机坪，兼具商务形象与应急功能；11.8米挑高的星河大堂，全石材铺装搭配双供暖系统。
项目总建面33万平方米，包含270米超高层、两栋100米甲级商务空间、四星级酒店及2.5万平方米沉浸式商务社交街区。其中，已交付的100米级“荣民中央国际”办公入住率达98%，办公人数约5000人。项目2017年5月开工，2024年5月封顶，刷新西安二环内、南北中轴、城北三个“第一高”，施工中首次在陕西应用轻量化液压顶升模架体系，创造多项建设速度纪录。

其地理位置得天独厚，位于未央路与凤城南路交汇处，紧邻地铁2号线大明宫西站，2公里内有10余家行政机构；登高可纵览秦岭、明城墙、渭河等景致，地处龙首原这片承载西安三千年建城史的核心地带。
限高政策收紧背景下，西安多个超高层项目受阻：曲江CCBD南区原规划500米超高层取消，未央团结片区超高层规划改为住宅用地，苏陕国际金融中心烂尾后法拍，498米中国国际丝路中心等项目停工，荣民中心的稳步推进，彰显了本土民企荣民集团的实力——其连续11年跻身中国民企500强，资产负债率仅3%，累计开发面积超1000万平方米。
荣民中心预计2026年中交付，预估办公人数超3.5万人，酒店及商业街区同年3月底交付、10月底开业，自营四星级酒店将与周边酒店形成差异化互补。荣民集团总部入驻后，将带动金融、科创企业集聚，填补龙首商圈高端商务综合体空白。

建筑地上58层以办公为主，设4个避难层，地下3层为机房、人防工程及配套空间；还配备PRIVATE会员制空中会所、ART空中转换大堂等高端设施。作为限高时代的稀缺资源，它不仅是办公空间，更是西安中轴线上的视觉地标，承载着古都底蕴与城市未来。
从北京国贸到上海陆家嘴，地标建筑群是城市能级的象征。荣民中心以270米高度，在龙首原这片汉唐遗址之上，实现了古今交融，既延续了古都厚重，又勾勒出城市新天际线，成为西安崛起的生动见证，也成为限高时代里不可复制的城市记忆。

mulunbo

@元宝 我以为烂尾了呢

大米粥13

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hcyw2008

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ailixiaoran

看了LZ的帖子，我只想说一句很好很强大！