未来科学城【星寰时代】，大超预期

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昨天参观了未来科学城【星寰时代】的样板间，质感和空间非常棒，大超预期。

昌平唯一赠送花池，昌平最高得房率，同类产品最高装修标准，性价比和细节拉满了。

一句话：昌平有的，项目都有；昌平没有的，项目也有。

开发商是昌平大地主未来科学城置业，毕竟是昌平国资和亲儿子，第一个完全独立操盘的项目，只许成功，不容失败。

项目拥有非常成熟的1公里配套：

1，约400米步行即达17号线未来科学城站

2，约1公里范围六所成熟学校，涵盖幼儿园到高中十五年学制

3，约1公里范围五大快速路网，直通京承等城市高速通道

4，约1.5公里范围四大多元商业，21万方高品质空间

5，约1.5公里范围三大生态公园，500万方自然绿意环抱

17号线大站快线

一站换乘18号线，快速直达海淀上地等核心区域；

4站望京、5站太阳宫、8站工体、10站永安里，30分钟到国贸商圈。

1KM范围内有北京十一未来城学校(小学/中学部)、北师大实验小学、北师大二附中等六所学校，涵盖幼儿园至高中。

周边大型商场包括山姆会员店昌平店（已运营）、保利未来大都汇（筹开中）、华润未来城市（筹开中）。

1.5KM范围内温榆河公园、未来科学城滨水公园、能源谷中央公园三大公园环绕。

项目产品亮点：

1， 得房率 90%-98%（昌平最高）

2， 78㎡做南北通透三居（客厅面宽 4 米）

3， 92㎡南向三面宽（9.8 米）

4， 112㎡/128㎡四叶草四居

社区配置：

2000㎡复合生活场域（含 400㎡星空图书馆、700㎡多巴胺运动场），

“一轴十二景” 园林，内外双园呼应。

总价范围：400-700万，400 万起买三居，首付约 60 万级起。

样板间感受：78平米户型像100平米户型一样，客厅面宽4米，270度采光，非常通透，北边次卧还有3米面宽的，还有超大独立家政间，收纳空间超过1万升，厨房采用方太最新款全自动吸油烟机套装，另外所有户型装标一样，并没有小户型降标。

118户型超大采光面，客厅总计十几米长度的采光面，超过10米的花池；另外所有户型都带厨房岛台。

各个户型的收纳设计非常强，极致空间利用率，而且还考虑了很多人性化的使用细节。

未来科学城上一次有新盘爆火的时候，还是2019年的未来金茂府，如今限竞房二手房开始上市，但产品已经完全更新换代了，当年的优质房子跟现在的新盘已经没法比较了。

而且区域同6，7年前相比，城市界面好太多了，17号线地铁已经通车，早上特意坐了一次，到未来科学城上班的人很多。难怪项目样板间还没开放的时候，已经有大量排卡客户了。

项目距离未来科学城站仅400米，无论去望京还是朝阳国贸还是海淀，都很便利。

项目具有区域唯一性，品质和审美在线，配套成熟便利，价格便宜(预计5万出头)，总价400-700万，极大概率热卖。

未来科学城项目、其他昌平南项目已经建有500人微信交流群，欢迎找观澜任一管理员入群，或者加管理员微信(brook55188)，标注关键词“歇甲村”、”星寰时代“等关键词入群。

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