中国奥园：附属公司持有的香港物业被委任接管人，接管不会被暂缓

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2月27日，中国奥园（03883.HK）发布公告，披露其附属公司持有物业被委任接管人一事。

根据公告内容，中国奥园于2026年1月23日接获周伟成在1月22日寄出的通知，委任富事高咨询（香港）有限公司的霍羲禹及周伟成为连带接管人和管理人。

该接管针对恒生银行作为受益人的按揭担保资产，该按揭为恒生银行向中国奥园间接全资附属公司提供的贷款，以中国奥园担保，并以附属公司持有的位于中国香港葵涌市地段第46号及地上12层建筑物作为抵押。

中国奥园表示，公司在接获通知后随即与相关各方协商，以期暂缓委任接管人。然而，公司于2026年2月27日获悉，委任接管人将不会被暂缓。

截至公告日期，该按揭贷款未偿还本金约为5.39亿港元，应计利息约为1.21亿港元。中国奥园表示，正在评估委任接管人带来的法律、财务和营运影响，并将密切关注上述事项进展。

目前，中国奥园的境内债重组仍在推进中。

根据此前中国奥园披露的信息，公司正积极推动其境内债务的全面重组，以建立缓解债务压力的长效机制，并强化全周期现金流风险管控体系，保障集团的经营安全。

中国奥园此前曾表示，目前境内债务重组计划方案已经基本完善，正在征求各方(包括境内债权人)意见。集团一直与各境内贷款人积极磋商借款重续及展期。2025年全年，集团与若干境内金融机构达成合同安排，境内借款本金金额约12.1亿元的现有境内融资安排获展期。集团继续落实措施以加速开发中物业及竣工物业的预售及销售。2025年全年，集团物业合同销售额约72.9亿元，合同销售面积约76.39万平方米。为控制行政开支，集团一直采取措施优化其员工队伍，已减少员工总人数约38%，并精简组织架构至两个区域公司。

2025年全年，集团已与业务伙伴就逾期或未偿还的经营性应付款项、银行及其他借款达成11宗诉讼和解。集团将继续努力，争取与债权人达成友好和解。此外，集团仍然继续积极探索潜在的资产出售机会。

ailixiaoran

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