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[综艺大观] 93岁老人去世前将千万财产赠给照顾其12年的邻居,律师:遗赠扶养协议具有最高效力

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发表于 2026-2-27 11:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近日,北京93岁大爷终生未娶、无儿无女,去世前将千万财产赠与照顾其12年的邻居。最终判决,大爷五套房产的所有权益应由邻居继承。
  北京市中闻(西安)律师事务所律师谭敏涛告诉九派新闻,遗赠扶养协议本质上是一种双务、有偿的合同。邻居刘某以承担“生养死葬”的义务为代价,换取阮大爷死后获得其财产的权利。这不仅仅是财产的单方赠与,而是扶养人付出了长达十余年的劳动和金钱成本。
  【1】法院:五套房产的所有权益应由刘某继承
据北京时间报道,北京93岁的阮大爷,家中虽有四个哥哥和一个妹妹,但彼此关系一般。2011年,在村委会的协调下,口碑良好且与阮大爷相处融洽的村民刘某,同意照顾赡养阮大爷,双方签订了遗赠扶养协议。
  协议约定,刘某悉心照料老人安度晚年并负责送终安葬,阮大爷将村里11间房屋等全部财产赠与刘某。2017年阮大爷所在村庄拆迁,分得380多万元补偿款及5套安置房。
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阮大爷签订协议现场。图/北京时间
  2023年3月,在律师见证下,阮大爷再次签订遗赠扶养协议,约定由刘某负责老人的生养死葬,同时老人将包括五套安置房在内的全部财产赠与刘某。同年9月,阮大爷去世,刘某为老人料理后事并妥善安葬。他认为自己多年悉心照料,协议合法有效,理应接受遗赠。
  但阮大爷的部分近亲属未参与协议签订,刘某遂通过诉讼请求法院确认协议的法律效力。法院经走访调查及村委会证言证实,刘某十余年间悉心照顾阮大爷,让老人安享晚年,协议系双方真实意思表示。最终,法院作出判决,认定五套房产的所有权益应由刘某继承。
  【2】律师:在财产继承或处置中,最优先的是遗赠扶养协议
  阮大爷有四个哥哥和一个妹妹,为何其与刘某签订的遗赠扶养协议,能够排除其兄妹的继承权?
  北京市中闻(西安)律师事务所律师谭敏涛告诉九派新闻,根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,在财产继承或处置中,最优先的是遗赠扶养协议,其次是遗嘱或遗赠,最后是法定继承。
  遗赠扶养协议本质上是一种双务、有偿的合同。扶养人(刘某)以承担“生养死葬”的义务为代价,换取扶养人(阮大爷)死后获得其财产的权利。这不仅仅是财产的单方赠与,而是扶养人付出了长达十余年的劳动和金钱成本。而法律赋予其最高效力,旨在鼓励社会或个人承担对孤寡老人的扶养责任,减轻社会负担。如果协议可以被法定继承随意推翻,将严重损害扶养人的积极性,也会导致老人老无所依。
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阮大爷生前视频。图/北京时间
  2023年3月签订的第二份协议是刘某获得五套安置房所有权的关键。该协议明确了新的标的物,并在律师见证下再次确认了双方意愿,为法院最终判决五套房产归刘某所有提供了最直接的法律依据。
  签订协议时阮大爷年事已高,如何确定其当时具备完全民事行为能力?
  谭敏涛表示,对于高龄老人,法律审查极为严格,可通过医学评估、长期接触老人证件、律师见证等多种方式可以证明。其中律师见证起到关键作用,专业律师会单独与老人面谈,观察其精神状态,询问其对财产数量、继承人、协议后果的认知,制作谈话笔录,并且全程录音录像。
  越来越多老人想通过遗赠抚养协议来善终,他们在签订此类协议时应该注意些什么?
  谭敏涛说,对于老人而言书面合同是根本,不要口头约定,必须签订书面的《遗赠扶养协议》,并进行公证或律师见证;尽量邀请没有利害关系的亲属或村委会干部作为见证人,减少日后纠纷; 协议中必须详细列明财产的范围;协议中应明确,如果扶养人不履行义务,老人有权解除协议。
  而对于愿意承担照料义务的抚养人,他提醒应保留履行证据。如条件允许,可以定期请村委会或律师对照顾情况进行记录和见证;签约时务必办理公证或由两名以上无利害关系的见证人见证,最好由专业律师全程见证并录像; 老人去世后,如果继承人有异议,扶养人应及时向法院提起确权之诉,通过判决书或调解书的形式确认财产归属,便于后续办理过户手续。
  九派新闻记者 陶梓童
编辑 万璇 肖洁
【来源:九派新闻】
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发表于 2026-2-27 11:54 | 显示全部楼层
这邻居怕不是充话费送的亲儿子吧
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发表于 2026-2-27 12:14 | 显示全部楼层
清明节肯定没有亲人拜祭
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发表于 2026-2-27 12:16 | 显示全部楼层
报了两三天,还报
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发表于 2026-2-27 12:55 | 显示全部楼层
没啥报道了吧这都是八年前的事儿了
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发表于 2026-2-27 13:15 | 显示全部楼层
生前谁照顾他,就給谁正常
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发表于 2026-2-27 13:18 | 显示全部楼层
还有这种大爷吗?赶紧联系我!
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发表于 2026-2-27 13:29 | 显示全部楼层
政府没得到!
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发表于 2026-2-27 15:35 | 显示全部楼层
好人有好报
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发表于 2026-2-27 15:36 | 显示全部楼层
要交好多税了
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