浦东之后，上海正在悄悄孕育3个全新的超级中心

weili0677

如果你还认为上海的发展巅峰止步于浦东陆家嘴，那你的认知可能需要一次彻底的刷新。一个反常识的数据是，在城市的西翼，一个总建筑面积高达140万平方米的庞然大物正在拔地而起，它不是一个普通的商业综合体，而是被官方定位为“世界秀场”的虹桥首位中心。这个数字意味着什么？它相当于近200个标准足球场的面积总和，而它的野心远不止于商业，是要将每年进出虹桥枢纽的过亿人流，从匆匆过客转化为深度消费的停留者。

这片被称为“大虹桥”的区域，规划范围已从最初的151平方公里统筹扩展至约535平方公里。它的核心任务不再是单纯的交通集散，而是成为长三角企业“走出去”的服务第一站。2025年，虹桥国际中央商务区新增法人企业9963家，其中从事科技研发服务的企业占比高达三分之一。一个名为“虹小二”的微信小程序，集成了海外投资并购、信用查询等功能，正在为企业出海提供精准匹配服务。这里已经聚集了波司登全球营销中心、TCL、国家电投等企业总部，目标是将进博会带来的全球流量，通过“文商旅体展”融合，沉淀在“精彩一公里”的东西轴线上。

视线转向浦西的北外滩，这里的工地正以“每周长高一层”的速度向上生长。核心是那座规划高度480米的上海北外滩中心，它在2025年底主体结构高度已正式突破100米。这座未来浦西第一高楼并非孤例，它将与周边17栋180米以上的超高层建筑群，共同构成浦西全新的天际线。施工中创新应用了核心筒与巨柱一体化智能建造装备，并大规模使用了2.5万吨Q550高强钢和5.5万立方米C80高强混凝土。它的定位是“全球总部基地”，旨在补齐外滩-陆家嘴-北外滩这个“黄金三角”的最后一块拼图，吸引那些过去只选择陆家嘴的顶级企业。

第三个中心藏得更深，位于黄浦江上的复兴岛。这里约30万平方米的存量工业老厂房和约2500间预留人才公寓，正被改造为“国际创新创业岛”。先期利用的5万平方米空间，面向全球招募顶尖孵化运营机构。岛上的规划聚焦于人工智能与空间智能、生命科学与合成生物等前沿领域，目标是在2026年完成6万个智能感知设施的布设，打造一个“量子城市”实验区。这里倡导“快创新、低成本、开放式”的模式，利用船厂旧址打造文化地标，并规划大型户外草坪，旨在吸引全球年轻的创客人才。

与复兴岛形成战略联动的，是更北端的“大吴淞地区”。这个规划范围约110平方公里、横跨宝山、浦东、静安、杨浦四区的区域，是上海首个突破行政边界的重点专项规划。它依托长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇的独特区位，核心引擎是正在建设中的上海高铁宝山站和吴淞口国际邮轮母港。规划蓝图中，蓝绿空间占比将超过三分之一，着力打造“双碳金融岛”和“高碳汇生态湾”。区域内，轨交18号线二期的开通已经改变了南北向交通不便的格局，而像“金茂棠前”这样的住宅项目入市即受到热捧，开放验资当天就吸引超2000组到访。

这些动作并非孤立的地产开发，而是上海在“十五五”开局之年，面对资源紧约束，为拓展发展新空间所做的系统性布局。从大虹桥的全球流量枢纽，到北外滩的浦西新高度，再到复兴岛-大吴淞的科创北拓和门户重塑，资金、政策、基础设施正在以前所未有的密度向这些区域倾斜。这场静默却深刻的城市功能重构，正在重新绘制上海的价值地图。那么，当城市的发展重心从“单核”悄然转向“多极”，下一个十年，哪里会成为新的价值高地，而哪里又可能在这场格局之变中被逐渐淡忘？

—じ☆ve人生—

玩笑有点大，听上去高大上工程，实际背后就是。。。。。

qqwa1234

所以青浦发展的比松江快了

cjlcjl

在快对你们有什么好处呢？想了在好有用吗？现在关的关，漕河经开发区，造了很多厂房都空着？在造，要么全世界厂都搬到这里来吧。哈哈哈没有工作的人还要多！

ress

先把老城区搞好，别这个中心那个中心了

weili0677

说说而异，不要激动！

wifai

搞来搞去还是盖房子，除了盖房子就不能干点别的除了，上海的空置的办公楼还不够多吗