炸场！南京江核史诗级利好！停摆6年的商业巨无霸，复活了！

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本文作者：哥们买房发稿平台 | 哥们买房


谁能想到？江北人盼了整整6年的终极念想，真的要实现了！


就在2026年新春，江北隧道口传来石破天惊的重磅消息——东方万汇城南区，这座停摆6年、被无数人惋惜的烂尾地标，有望复活！

就在刚刚，南京官方网站发布的2026年首期地名公告中，出现了名为“万汇科创大厦”的新楼宇！其位置东至浦滨路，南至康平路，西至万汇城南区，北至浦口大道”，也就是江北隧道口的东方万汇城南区三期商办楼部分。

先给不了解的朋友补个背景：东方万汇城，当年可是江北的“天选之子”！2009年拿地之初，就豪掷重金规划打造总建面超100万方、商业体量达45万方的城市级综合体，南北两区双轮驱动，立志成为江北隧道口的商业封面，撑起整个江核的消费排面。

北区还算顺利，2024年开业后，200多家品牌入驻，硬生生撑起了隧道口的商业人气；可谁曾想，被寄予厚望的南区，却在2019年突然停工，一场漫长的法律拉锯战，让这座本该惊艳全城的商业巨无霸，沦为了钢筋水泥裸露的“城市伤疤”——6年时间，任凭风吹雨打，它就静静立在隧道口，成了江北人心中的遗憾，也成了江核商业的“痛点”。

无数人追问：南区还能醒过来吗？江核什么时候才能拥有真正的百万方完整综合体？


现在，答案来了——而且一来，就是王炸姿态！


2026年南京首期地名公告，直接放出关键信号：“万汇科创大厦”正式亮相！官方命名一锤定音，相当于给所有江北人吃了一颗定心丸：南区的重启，已经板上钉钉，再也不是空谈！

更炸裂的是，这两年，南区的“复活伏笔”早已悄悄埋下，每一步都走得扎实又迅猛！


●2024年初，南区商办楼规划首次公示，约1.16万㎡商办混合用地敲定，地上24层、地下2层的布局，首层商业、二至四层停车楼、上部办公塔楼的业态，直接勾勒出项目的核心骨架；


●2025年10月，规划重磅升级！总建筑面积飙升至约7.95万㎡，地上楼层增至25层，新增酒店式公寓业态，5-19层办公、20-25层公寓的垂直生态布局，完美适配江核产业人群的办公与居住需求，再也不是单一的商业载体；

● 同年12月，二期规划许可变更公示重磅发布！地下室向东拓展，与东侧用地整体开发，新增约1146.4㎡地下建筑面积，其中商业面积新增393.26㎡，同时优化内部路网，让项目与周边城市肌理无缝衔接——看似细微的调整，实则是项目重启前的关键技术铺垫，每一寸升级，都在为繁华回归蓄力！

可能有人会问：一个商业体的复活，至于这么激动吗？


太至于了！因为这不是普通的商业体，这是东方万汇城南区——江核隧道口的“商业心脏”，一旦复活，牵动的是整个江核的商业格局，赋能的是整个隧道口板块的价值腾飞！


要知道，隧道口板块，本身就是江核的“王炸地段”——江核核心C位、最成熟片区、与江南互动最频繁的板块，交通、教育、产业、居住全配套拉满，唯独缺一个能撑得起区域级消费的大型复合型商业体。

这些年，山姆会员店、江北虹悦城、砂之船奥特莱斯陆续开业，地下城商业街加速建设，万象商业也重磅落地，江核的商业越来越卷，但始终少了东方万汇城南区这一块“关键拼图”——毕竟，能称得上“百万方综合体”的，整个江核独此一家！

◎江北山姆

如今南区复活，意味着东方万汇城终于能实现南北两区联动，百万方商业体量全面爆发！以后，这里不仅有购物、休闲、娱乐的一站式消费场景，更有办公、公寓、科创配套的多元融合，相当于在隧道口再造一个“城市活力中心”！

想象一下：从长江隧道出来，第一眼看到的就是灯火璀璨的东方万汇城，逛完山姆，就能去南区打卡品牌首店、特色餐厅；下班从地铁10号线临江路站出来，直接走进写字楼，楼下就是便利店、咖啡馆；周末约上朋友，在商业街区逛街、看展、聚餐，不用再挤地铁奔赴河西、新街口——这种“在家门口实现消费升级”的快乐，江北人终于要解锁了！

◎江北中央活力带效果图

这些年，南京一直在全力盘活存量资源，从马群健康大融城到瑞金里REPARK，一个个停摆项目的焕新，都在为城市注入新活力，而东方万汇城南区的复活，不仅修复了隧道口的城市界面，更填补了江核大型复合商业的空白，带动板块产业与商业协同发展，让隧道口从“交通枢纽”真正升级为“产商融合的城市核心”。

当然，最受益的，还有想布局江核的置业者！目前隧道口板块，仅有开盘较久的金基山川江樾，配备约7.7万方内部景观，包含2.3万社区内中央核心森谷景观，3大景观公园，还有外部三大街角公园，仅剩少量未售，据悉项目计划于今年6月交付。

不远处南工大板块的新盘锦绣金陵项目共打造了20栋住宅，其中包括6栋总高16层小高层产品、14栋5-8层低密洋房产品。

项目拥有约1260㎡下沉式会所，包含了健身房、恒温泳池、瑜伽室、棋牌室、壁球室、私宴会客厅儿童娱乐区等区域，功能十分齐全，目前销许已领。

依托隧道口的全维配套和南区复活的重磅利好，这些楼盘无疑将成为分享江核发展红利的“香饽饽”！


6年蛰伏，终迎新生；一朝复活，必成传奇！

曾经，我们为东方万汇城南区的停摆而惋惜；如今，我们为它的满血复活而沸腾！这座承载着江北人无数期待的商业巨无霸，终于要打破沉寂，绽放光芒！

未来，随着项目加快建设、顺利运营，东方万汇城南区将有望成为江核的商业新地标，引领隧道口板块价值再攀新高！

江核的繁华，才刚刚开始；隧道口的未来，远比我们想象的更精彩！让我们一起期待，这座百万方商业巨无霸，惊艳整个南京！

lovejuan0104

人人购物拼多多，商业体有啥用，造出又一个空城

yzszh64

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