太唏嘘！武汉知名地产巨头濒临退市，1元甩卖百亿资产！

疯了吧

近期，ST南置（原南国置业）披露深交所问询函回复公告，就公司重大资产出售暨关联交易草案中关于退市风险、可持续经营能力、未来发展规划等方面问题予以回应。

在回复中，南国置业强调：交易完成后，公司2025年度的财务数据预计不会触发退市风险情形。
这场交易始于2025年9月18日，当时，南国置业宣布拟以1元价格，向控股股东中国电建地产集团的全资子公司上海泷临置业有限公司转让旗下房地产开发、租赁业务相关资产及负债，涉及资产总额近200亿元。
南国置业成立于1998年，总部位于武汉。这家以商业地产起家的知名的资产公司，在武汉开发了多个知名项目，包括南国中心、南国大家装、泛悦Mall、泛悦汇等系列产品线。
其中，位于汉口解放大道循礼门的南国中心是公司的旗舰项目，总投资约45亿、总建筑面积逾40万方。

2009年，南国置业成为地产行业IPO重启后首家上市的商业地产公司。
2014年，电建地产对南国置业发起邀约收购。收购后，电建地产成为其第一大股东。
电建地产入主后，南国置业获得了有力的支持，开始向全国扩张。目前，南国置业已布局北京、深圳、广州、武汉、重庆、成都、南京、长沙等全国多座重点核心城市。

虽然南国置业项目数量增多，但其盈利能力却逐年下降。2019年，南国置业出现上市以来首次亏损，净利润为-3.55亿元。
2021年以后，南国置业的业绩开始恶化。据其财报，2021年-2024年，南国置业净利润分别为-11.15亿元、-8.23亿元、-16.93亿元、-22.38亿元。
进入2025年，这种恶化趋势并未停止。
截至2025年4月30日，标的资产总额197.78亿元，占南置资产总额的93.92%；资产净额为-30.11亿元，占比为171.77%。

这一数据直接将南国置业推到了退市的边缘，南国置业不得不断臂求生。然而，净资产已为负的烫手山芋，谁会愿意接手呢？答案只能是控股股东——电建地产。
中国电建地产是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。如今，面对南国置业的困境，这位央企大股东决定以一场“1元购”进行救援。
根据交易方案，南国置业拟将所持有的房地产开发、租赁业务相关的资产及负债全部转让给电建地产的全资子公司。这笔交易涉及资产总额近200亿元，但交易价格仅为1元。

南国置业在回复中表示，本次交易完成后，公司偿债压力将有效缓解，负债总额及资产负债率显著下降。未来将进一步聚焦商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务，全力推进向综合性城市运营服务商的战略转型。
南国置业曾是武汉楼市叱咤风云的知名房企，如今的处境令人无限唏嘘。
断臂求生后，南国置业最终将何去何从？我们拭目以待。