女子新购法拍房，物业要求其承担前业主17年的欠费，当事人：拒绝承担后被断水断电锁电表，连门禁都不给录入

cjlcjl

近日，业主张女士反映，2025年10月她购置了一套法拍房，小区物业却要求她承担前业主所欠的公摊水电费及物业费。依据涵江区人民法院与她签署的拍卖确认书，影响标的物使用的水、电等欠费由买受人承担，被执行人拖欠的物业管理费则由物业公司依法主张权利，张女士仅需承担前任业主所欠的公摊水电费，并且物业公司应出具具体账单。

张女士称，因拒绝承担前任业主欠费，她不仅出入不便，家中水电也被停了。记者前往小区物业办公点了解情况，工作人员拒绝回应。城厢区城市管理行政执法大队物业科的工作人员表示将会联合其他部门开展行动。截至节目播出前，张女士表示，经过相关部门协调，她与物业方达成一致，承担了三万元费用，目前门禁已录入，房屋水电也恢复正常。

—じ☆ve人生—

这种情况是不是该找法院  法拍房是不是应该把前面的公务琐事提前处理完再给应有人

xuye004

一般法拍房会写明之前的费用包括一手二手税费等其他费用由竞拍人承担

ycp123

真的是倒了城相区的大霉了！岂有此理！是不是前业主的18代的债务也要他来承担？！

诛仙九妹

凭什么还要承担30,000块的费用拍的只是房子，凭什么要支付前业主的所有的费用？！

诛仙九妹

物业没有权利断水断电！

superzhzh

物业摊上事了

meto

法拍房公告上面会写清楚的啊。如果没有告知可以不交

温馨阁

住建局应当给这个物业公司开罚单！这个物业不仅无视法律禁止对业主停电停水的规定。向非债务人以胁迫手段索要金钱，还涉嫌“敲诈勒索”！

诛仙九妹

原来法拍房这么多的麻烦！