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[科学观察] 上海一豪宅买家发文:被开发商索偿1200余万元!对方回应:是他个人原因

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发表于 2026-1-22 23:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

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每经记者:刘颂辉    每经编辑:金冥羽,陈梦妤
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各有说法。
1月22日,一篇《致新鸿基地产主席郭炳联先生的公开信》(以下简称《公开信》)在社交平台流传。
《公开信》作者称,自己在上海滨江凯旋门三期买房,因未能在合同约定的时间内支付剩余房款,被要求解除购房合同,并赔偿1200余万元。
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根据《公开信》,2024年4月30日签订购房合同并支付了30%首付款,签约当日及之前,开发商指定的银行对按揭资格进行了3次书面确认,但是在挑选合作银行时没有挑选具备审批大额按揭能力的银行,导致其未能在合同约定的时间内获得足额的按揭支付剩余70%房款。
“每家银行审批贷款的能力不同,选择贷款银行应是我的自由,贵司指定能力不足的银行为我办理按揭是我逾期的根本原因,我在发现贵司指定的银行没有能力审批大额按揭后自行找到了2家中国的国有银行完成了审批,但是贵司竟然拒绝配合银行办理放款手续,甚至将我告上法庭,要求我解除购房合同并赔偿人民币1200余万元巨款。”
当天下午,《每日经济新闻》记者联系到了购房者本人,他表示,将这段购房经历分享出来,是希望接下来市场相关购房漏洞能够及时补上。
据他介绍,这次购房是自用,不是为了赚差价,但由于开发商坚持走法律程序,而自己已经付出了上百万元的资金成本,若按照开发商起诉的金额赔偿,将损失超过2000万元。
滨江凯旋门是浦东新区陆家嘴滨江板块一处知名江景豪宅,由新鸿基地产投资开发。2024年4月18日,三期项目正式开盘,入市均价超过17万元/㎡,套均总价4000余万元,最贵的一套房源总价超过1.1亿元。
滨江凯旋门入市受到市场热捧,购房者参与摇号开盘的积分入围线达到113.04分,仅次于徐汇的云锦东方、前滩的百合园。对买家的要求,除了要在上海名下无房的家庭单位外,还要有253个月的社保记录,即至少是从2003年起21年连续缴纳社保。
尽管如此,滨江凯旋门开盘当天212套房源仍一次性售罄,轰动上海楼市。
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针对《公开信》,一位接近新鸿基地产上海公司的内部人士向每经记者表示,公司前期已与该购房者经过多轮沟通,由于其逾期一年多未支付房款,所以公司就购房纠纷向法院发起了诉讼,“目前,案件经过法院庭审,在等待正式判决。”
滨江凯旋门项目公司上海新中杨房地产有限公司1月22日也发布声明表示,上述《公开信》存在针对公司的虚假陈述与恶意诋毁内容,与客观事实严重不符。公司从未向任何购房者指定贷款银行,文中所述的购房人未能在合同约定期限内获批贷款,经多家审批银行确认,系其个人原因所致。
记者|刘颂辉
编辑|金冥羽 陈梦妤 杜恒峰
校对|程鹏
封面图片来源:刘颂辉
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|每日经济新闻  nbdnews  原创文章|
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每日经济新闻
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发表于 2026-1-23 00:12 | 显示全部楼层
朋友之前买豪宅也被银行拖贷款,最后赔了几十万,选对银行太重要了!
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发表于 2026-1-23 08:14 | 显示全部楼层
谢分享

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感谢分享!  详情 回复 发表于 2026-1-24 06:18
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发表于 2026-1-23 08:56 | 显示全部楼层
进来看看新闻
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发表于 2026-1-23 09:17 | 显示全部楼层
啥也不说了,楼主就是给力!
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发表于 2026-1-23 17:43 | 显示全部楼层
地产和银行的合作太紧密了。有连环套的概率
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发表于 2026-1-23 18:03 | 显示全部楼层
不管你信不信,反正我是信了。
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发表于 2026-1-24 06:18 | 显示全部楼层

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