德信集团董事长胡一平杭州豪宅以约3200万元法拍成交

神隐之左手

每经记者：刘颂辉    每经编辑：陈梦妤
1月20日上午，德信集团董事长胡一平在杭州的江景豪宅法拍结束，最终成交价格3199.4万元。
“法拍结束了，这套房子成功交易。”杭州市国立公证处一位工作人员通过电话向《每日经济新闻》记者介绍。
这套江景豪宅位于杭州市上城区金色海岸住宅区2幢2单元2201室，公开挂牌数日后，于1月19日上午10时开始法拍，一共吸引了2万余次围观，800多人设置提醒，底价为3141.4万元。

有意思的是，直到1月20日上午9：47，只有1位竞买人“R7314”报名且出价。但离法拍结束剩下几分钟，另外两位竞买人“A0529”“B7041”突然出现，将价格加到3197.4万元。
不过，竞买人“R7314”再次加价，最终在延时阶段拿到这套房产。
金色海岸小区面朝钱塘江，是杭州老牌一线江景豪宅，目前二手房均价在12万元/㎡左右。而根据起拍价计算，这套豪宅的价格约8.3万元/㎡。
据《每日经济新闻》此前报道，金色海岸2幢2单元总高30层，建成于2007年，2201室是小区少有的大户型跃层，建筑面积376.8㎡。
现场图片显示，整套房产装有入户防盗门，大门上还贴着红色春联，内部物品已搬空。沿着客厅的旋转楼梯可以走到23层，部分窗户可以看见江景。房屋整体外观维护保养情况一般，室内局部墙面有受潮痕迹，部分墙纸已有脱胶情况。
杭州华正房地产估价咨询有限公司出具的一份涉执房地产处置司法评估报告显示，这套房产登记于2010年9月，为胡一平、魏佩芬二人共同共有。
物业费缴至2024年12月31日，物业费标准是6元/㎡/月；水费截至2025年11月15日，无欠费；电费截至2025年11月1日，欠费214.5元；燃气费截至2025年10月30日，欠费379.44元。
据《杭州市不动产登记信息查询记录》记载，该房源曾经法院多次查封，并带有一笔4500万元债权，2022年4月以最高额抵押的方式抵押给了上海银行杭州分行，债务履行期限至2025年4月18日。
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每日经济新闻

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法拍价低于市价，捡漏机会难得但风险也不小。

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