南宁民族大道120套房产被两名买家拍下，成交总价4256万元，原东家是昔日广西首富

—じ☆ve人生—

1月12日，崇左市中级人民法院在京东司法拍卖平台挂出的两宗共120套住宅资产包成功落槌，买家是颇具神秘色彩的一家木业公司及一名自然人。该拍卖标的是位于南宁市青秀区繁华地段永凯春晖花园的房产，此前系由广西前糖业大亨、广西前首富赖可宾旗下地产公司所持有。

永凯春晖花园A区1号楼和2号楼。南国早报全媒体记者 蒋保平摄



两买家以4256万元拍下120套住宅


该拍卖标的位于南宁市青秀区民族大道137号永凯春晖花园A区1号楼、2号楼的120套住宅房产，于今年1月初在京东资产交易平台上架，被分成两个资产包进行处置。历经3人报名、5轮出价后，这两宗住宅资产包已于1月12日上午成功拍出。


南国早报全媒体记者登录京东司法拍卖平台看到，其中66套房产（建筑面积4527.52平方米，其中位于1号楼的住宅有2套，位于2号楼的住宅有64套，位于17～22层）被“中木至上木业有限公司”以约2413万元竞得；另外54套房产（建筑面积3428.68平方米，其中位于1号楼的住宅有8套，位于2号楼的住宅46套，位于23～27层）则被自然人“毛斯民”以约1843万元收入囊中。


平台公开信息显示，两笔拍卖的起拍价均在评估价基础上打了约七折。其中，66套房产的计税估价约为3390万元，起拍价约2373万元，实际成交价约为2413万元；而54套房产的计税估价约为2582万元，起拍价约1807万元，实际成交价约为1843万元。最终，拍卖成交价均相当于评估价的七成左右，折算单价仅为5376元/平方米。

京东司法拍卖平台显示已于1月12日拍卖成交。网站截图


原东家是昔日广西首富


据了解，此次拍卖的永凯春晖花园120套房产，原东家是广西前首富赖可宾创立的广西南宁春晖房地产开发有限责任公司（以下简称春晖地产）。


公开资料显示，春晖地产成立于2004年5月，曾是赖可宾的“永凯系”在房地产领域的重要载体，开发了包括永凯春晖花园在内的多个项目。而今，春晖地产的处境早已今非昔比。企查查显示，该公司已多次沦为“失信被执行人”并被限制高消费，此次所持120套房产被拍卖正是法院强制执行的结果。

贴在2号楼内的法院查封公告。南国早报记者 蒋保平摄


据悉，在2025年4月前，春晖地产的法定代表人还是赖可宾，不过同年4月份以后法定代表人由赖可宾变更为吴福灯，控股股东也变为深圳市拓阳投资咨询有限公司，实控人成为潘俊安。春晖地产的易主，只是“永凯系”庞大资产版图崩塌的一个缩影。


1966年出生于宾阳的赖可宾，2001年通过承包经营糖厂起家。当时，他展现出的经营能力使当地两家濒临倒闭的糖厂“起死回生”，从此与糖业结缘。此后短短数年，赖可宾便一跃成为广西糖业圈响当当的人物，一度赢得“广西糖王”的称号。他创办的永凯集团，巅峰时期坐拥20余家公司，制糖、造纸、房地产样样开花，员工超5000人，构建了一个横跨诸多业务领域的庞大“永凯系”商业版图。与此同时，赖可宾本人的财富规模亦水涨船高，2007年登上胡润百富榜，以10亿元身家成为广西首富。


然而在2014年，因供大于求，全球糖价从7000元/吨暴跌至4700元/吨，中国制糖业陷入普遍亏损境地。以糖业为基石的永凯集团遭受重创，资金链骤然紧绷，而后出现现金流危机。自此之后，“永凯系”开始了漫长而艰难的资产处置之路。


所拍房产或继续用于酒店经营


此次拍卖的120套房产，户型在49～105㎡，产权性质为住宅，但从拍卖平台展示的室内资料图片来看，实际更像是酒店客房或公寓。实景照片显示，截至司法查封时，这些房屋内部装修基本保持较好，甚至大部分室内陈设都尚未腾空。据悉，这些房源此前基本上是由永凯春晖酒店作为客房使用。

京东拍卖平台上展示的法拍查封前的房源室内照片。 



那么，此次两名买家拿下的120套房产，未来究竟将作何用途呢？


企查查显示，中木至上木业有限公司于2021年11月在南宁成立，注册资本与实缴资本均为5168万元，由自然人黄纪程全资控股。公司经营范围包括木材采运、加工、销售，另还有房地产开发经营、食品销售等等。此外，该公司在百色隆林还有一家分公司。

成交确认书。 网站截图


另一自然人买家毛斯民则更显神秘。拍卖公告未披露其详细信息，但爱企查“查老板”查询显示：一名同名者“毛斯民”在广西关联多家企业。目前无法确定爱企查上显示的“毛斯民”与此次拍卖竞买人“毛斯民”为同一人。

成交确认书。 网站截图


1月15日上午，记者欲与中木至上木业有限公司联系采访，遭到婉拒。当天中午，记者来到春晖花园A区2号楼（B栋）实地探访，在17层、18层和23层，发现过道地面及两侧墙壁、房门都相当整洁，似已有专人打扫维护过。而在23层走廊尽头，一个房间门口挂有“遇·万象1号酒店公寓”的招牌，像是办理入住的办公点。


“春晖花园地处南宁繁华地段，本身交通便利，附近就是东盟商务区，商业氛围浓厚，休闲客流稳定，综合来看，这个地点很适合作为酒店用房。”有业内人士分析认为，巧合的是，被拍卖的房产此前用途就为酒店客房，所以买主后续或将此房源继续用作酒店用房的可能性较大。

来源丨南国早报全媒体记者蒋保平

责编丨颜   梦

校对丨麦雪莉

审核丨唐海波

终审丨孙   妮

华语天空

不是说个人只能买3套以内么

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以南宁的房价，这些房转手又是翻了倍的赚。也别想太多了，继续搬砖吧……

hnn

对面万象城诶，便宜啊

com2

谢谢楼主分享！