一户人家被全楼“孤立”！积怨太深，卖房时尴尬了……邻居气愤：我开刀等了5个月

lovejuan0104

加装电梯

本是为解决上下楼难题的民心工程

但这两年的实践中

却遭遇了各种出资和使用的现实困局

近日

又有一起加梯纠纷引发了邻里矛盾

上海徐汇区天钥新村的阎先生

向记者反映情况

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他和父亲在楼栋内的三楼，有着相连的两套房子。2021年，该楼栋筹划加装电梯时，父亲曾代表父子俩签订了两份加梯协议书，但口头表示过"暂时不用，先不缴费出资，等到想用时再补缴费用"。
去年，阎先生出售了其中一套房产，新业主是一对坐轮椅、持残疾证的高龄夫妻。阎先生卖房时承诺，会与邻居协商，让他们用上电梯。可当阎先生表示愿意全额补缴两套房子的加梯费用时，却被大多数邻居明确拒绝，挡在了电梯门外。

那么，为何当初加梯投出的"同意票"，如今却换不来一张"电梯卡"？这其中有何心结？

记者来到天钥新村看到，这栋一梯四户的居民楼，加装的电梯已投入使用。2021年启动加梯征询时，由于一楼是商铺，参与征询的是二楼至六楼的业主。三楼的业主阎先生和父亲当时同意加梯，但是一直没有出资。

楼栋加装的电梯，在2024年5月才投入使用。转折点发生在去年，阎先生出售了其中的一套房产，新业主是一对年迈且行动不便的老夫妻。阎先生此时决定，将已经出售的房屋，以及父亲居住房屋的电梯费用一并补缴结清，共计五万多元。

业主 阎先生：

购房夫妻一个七十多岁，一个八十岁坐轮椅。我当时没有付加梯的钱，后来想两套房子一起补缴掉，所有费用由我出，不想有矛盾，还是邻里关系比较重要。

然而，当阎先生联系加梯小组和居委会表示希望补缴时，却遭遇了反对。

原来，加梯小组和多数出资业主指出，当初阎先生父亲在签约时，并未明确"暂不交费"，而是签约后才说的，违约在先。加梯小组成员还拿出了一份《加装电梯协议书》，强调签约，即意味着承诺出资。而阎先生则表示，其父亲是签约时就表示，"暂时不交费"。

三人加梯小组成员 瞿先生：

协议上面有前期费用跟后期费用了，签了字以后应该按照这份协议书进行履约的，但我们电梯开始施工以后，他的父亲不肯付钱。

由于阎先生家两户的电梯出资未支付，其它业主也不愿意分摊，导致了工程尾款一直拖欠。


2023年7月加梯竣工，但因为这笔尾款拖欠，崭新的电梯迟迟不能运行。

这一拖就是半年多，楼栋里的老人们望梯兴叹，生活极为不便，邻里间的埋怨与愤怒也因此与日俱增，心结也就这样结下了。

居民：此前我去开刀，又等了5个月，脚不能走路。影响我们多少人，我们怨气很大的。

直到2024年5月在居委协调下，17户出资业主又分摊了尾款，电梯才得以运行。不过当时，业主们还签署了一份决议书。

三人加梯小组成员 瞿先生：

我们整个17户人家签有一个决议书，上面写明了：阎先生家使用电梯，必须得到每一户人家同意，只要有一户人家不同意，那个电梯就不能使用。

如今正是这份"一票否决"的决议，成为了阎先生补缴电梯出资的"拦路虎"。

不过，记者在采访中也听到了不同的声音，有业主从现实和邻里情谊的角度出发，认为接受补缴是更理性的选择。

居民：我同意的，他现在能付一套，我分摊的钱就收回来一套，他付两套，我就收回来两套（分摊费用）。

面对僵局，属地居委表示：一直在努力搭建沟通平台，居委负责人坦言，由于积怨较深，协调异常艰难，但考虑到新业主是高龄残疾老人的特殊情况，居委方面一直还在协调。

天四居民区党总支书记 顾骞：

新业主老爷爷是有残疾证的，情况确实比较特殊，年纪大的上下楼，如果没有电梯的话确实是很不方便。我们到时候还是再一次搭建平台，召开专题协调会，还是希望能够帮他们把事情妥善解决。

新业主的情况特殊理应重新权衡，守望相助，那么，从法律的层面来看，如何来解决此事呢？对此，法律人士表示：

虽然加梯后的使用进退机制，目前法律上尚缺乏细致规定，但依据《民法典》关于共有物管理的相关规定，以及上海地区的相关司法实践，业主在补缴费用及适当补偿后使用电梯，其诉求通常是能够得到支持的。 
此外律师也建议，阎先生家除了需要归还邻居们此前为其垫付的所有分摊费用外，还可考虑支付一笔额外的补偿款，用于未来电梯的维保，以此作为缓和邻里关系、寻求解决方案的积极姿态。
上海申道律师事务所主任律师 杨邹华：（阎先生）对于其他业主确实也造成了相当的困扰。拿出相关的态度，就是说除了补费"上车"以外，是不是能够额外做一些相关的补偿。现在这些补偿的标准确实是缺乏法律依据，只能辛苦相关工作人员再来积极地做相应的调解工作，我们也不希望最后走到诉讼。

对于此事你们怎么看？

如果你是已经出资的邻居

会同意这位业主“补费上车”吗？

（来源：新闻坊）

gzcom520

我家小区加梯时也有邻居反悔，最后靠居委会调解才解决，邻里沟通真难啊

oppledr

他日因，今日果，自己受着呗

诛仙九妹

同意不交钱和不同意有区别吗？

酷狗e族

支持不让他用，把卖房时多得的钱拿出来啊！

ycp123

该

ress

不作不死！！！有的人就会作很简单的一件事搞得很复杂但社会就是这样所谓人心百态有的人明事理有的人总打小算盘但老揪着人家的不是也烦该松手就松手因为日子总得过总得舒心地过

gzcom520

这个闫先生一家人品有问题，就是爱骗，装电梯的时候骗邻居，后面邻居不让用了，又卖房骗买家，上海这么多电梯房，两个残疾人会非要买个有纠纷的步梯房？

酷狗e族

民生工程不应被短期矛盾绑架，邻里和解、解决高龄残疾人出行是社会责任。

ycp123

协议中缺失一个违约责任条款，比如签字后不付钱，则需赔偿其它住户损失等。如有这个条款，现在就好办了。