太原一小区业主反映多户顶楼业主违规加盖房屋，难以拆除，官方回应

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近日，山西太原市杏花岭区府东公园小区的多位业主反映，在小区六号楼C座和E座的顶楼，一共有12户业主违规加盖房屋，该行为持续多年却无法拆除。“顶层住户在楼顶又加盖两层楼房，导致E座几十户业主房屋墙体出现裂缝，严重威胁到我们的人身和财产安全。”小区业主李女士说。
1月8日，红星新闻记者就此事致电太原市规划和自然资源综合行政执法队杏花岭区大队（后称综合执法杏花岭大队）、山西转型综合改革示范区综合执法局（后称山西综改区执法局），接线工作人员均表示小区内的违建应该由对方来进行查处。截至红星新闻记者发稿时，李女士表示，经过和杏花岭区住建局沟通，住建部门已向上级部门汇报，目前暂由太原市规划和自然资源综合行政执法队来认定违建。

▲府东公园小区6号楼部分业主违规加盖的楼层

多户顶楼业主违规加盖房屋

致部分业主家墙面出现裂缝

李女士家住6号楼C座的17层，而加盖的业主正是他们楼顶的18层。“2022年这位业主买下这个房子以后就开始加盖，当时我们单元楼也和这位业主进行过协商，说不能加盖。但是，他也没考虑别的业主诉求，直接在上面加盖了两层。”
红星新闻记者获取的现场照片显示，在小区六号楼C座和E座18楼上加盖的房屋不仅有钢架结构，也有水泥和玻璃房构造。这些违规加盖的房屋因为房体颜色与原来的不一致，因此可以明显看出差别，有的甚至修建成阁楼的模样，并且大多数房屋已经颇具规模。

▲部分业主家中房屋出现的裂缝
“我们楼层油烟通道是直通的，他加盖后就给掰弯了，导致我们现在厨房油烟通道反烟。”李女士说，除了厨房的影响，家中墙面还出现裂缝。“因为加盖的面积太重了，盖了两层以后，我们的楼体就出现裂缝。我们家是17层，是最直接的受害者，加盖的时候把楼顶部分刨开，直接导致我们家墙面出现水泡和裂缝。”
另一位住在C座的业主米女士回忆，刚开始顶楼业主加盖时，他看到不断有工人往楼上运送工字钢、大理石。“吓死人了，我都不知道弄啥，后来一问他们说楼上要加盖我才知道。”
米女士说，顶楼业主加盖之后，他们家房屋就开始出现裂缝，刚开始是小裂缝，后来越来越大能放下手指头，她就不敢在该小区里面住了，于是搬回阳曲县居住。
多位业主向红星新闻记者提供了家中房屋的裂缝照片，墙面上出现的裂纹有的从屋顶的天花板延伸向下，有的从中间出现，裂缝多的业主家一面墙甚至出现四五条长短不一的裂缝。
该小区业主代表刘女士告诉记者，从2022年开始，业主不断地向街道办、住建局等有关部门反映，甚至山西电视台《都市110》也都来小区进行过报道。但是三年的时间已经过去，违建问题一直没有得到有效解决，甚至现在就连对违建的认定都还没有进行。而由于违建行为得不到查处，现在该小区的违建已经“蔚然成风”，仅6号楼就有约12户业主违规在楼顶加盖。

物业称下发过整改通知但无效

相关部门将来认定违建

▲府东公园小区6号楼部分业主违规加盖的楼层

1月8日，红星新闻记者就此事致电综合执法杏花岭大队，工作人员表示此事归属于山西转型综合改革示范区管理委员会查处。

随后，红星新闻记者又致电山西综改区执法局，工作人员告诉记者，此事归杏花岭区管理，“我们不管小区内部的，只管这个临街的违建。小区内部的事务归杏花岭区管理，我们都有行政划分，社会性事务我们也都移交了。”
在山西电视台《都市110》的报道中，山西转型综合改革示范区管理委员会工作人员向当时采访的记者出示了一份社会事务交接协议，接收方为太原市杏花岭区人民政府，该文件约定“2021年1月1日起，杏花岭区相关职能部门全面承接交接范围内的各项社会事务管理工作”“涉及社区安全、消防、环保、食药事项，小区外及小区底商外向门店由阳曲产业园区管理，小区内及小区内向门店由杏花岭区管理。”
面对山西综改区执法局工作人员的说法，综合执法杏花岭大队工作人员表示问了领导之后确定此事归对方管理。
1月11日，红星新闻记者就此事致电18楼一名加盖的业主，电话接通后对方先是表示加盖的事情前一阵子已经有职能部门前来评估，但当记者就加盖问题是否取得合法手续继续提问时，对方随即表示打错了，便挂断电话。
而针对小区内不断出现的违规加盖问题，当天记者还致电该小区物业，接线工作人员表示加盖刚出现时，物业管理部门曾向涉事业主下发了整改通知单，但是由于物业没有执法权限，因此也不能强行要求业主拆除。
11日，小区业主代表刘女士告诉红星新闻记者，经过与杏花岭区住建局相关部门沟通，区住建局已经给太原市房管局物业处报告，由于区一级职能部门缺少规划认定职能，已经向上级部门报告申请，由太原市规划和自然资源综合行政执法队来认定违建。
红星新闻记者 钟梦哲
编辑 杨珒

审核 何先菊

华语天空

我们一楼窗户下私搭乱建差点着火都没人管！物业说管不了，社区说私搭乱建是有主的，要联系上主人协调，然后就没有然后了！

superjiaming

如果凌晨两点这几栋全倒了，会咋样

meto

顶楼违规加盖最常见的问题就是破坏原有设计承重，墙体裂缝就是典型的安全警示

gzcom520

我们小区加了不止一层还是两层

77898876

所以有时候楼塌了。。造成公共事件。。这些部门的领导要负连带责任。。

superzhzh

在原有屋顶加盖房子有大大增加墙体荷载，为房屋结构存在隐患，甚至使房屋结构产生裂缝\弯曲，改变原设计住宅性质，变成仓库，超出原设计规范荷载，都有可能造成结构的危险性，都是不可取的。

ailixiaoran

不相信商品房，