北京小产权房要转正？官方最新指导意见发布

ress

近日北京市规自委印发的《北京市城市更新范围内无手续建筑认定处理指导意见（试行）》，

被部分网友解读为“这是要小产权房转正了”。
事实是否如此呢？本篇为大家解读一下其中要点。

目前北京存在大量的手续不全、不正规、产权不清晰的小产权房、自建房、央产房等，部分建造较早的房产，因年久失修、缺乏管理等缘故亟需更新维护，但因为产权等问题无法实施。
个人认为，出台这条指导意见是为了接下来更好的进行城市更新，避免因产权问题导致工作无法推进等问题。

在条例中也重点提到了本指导意见的适用范围为本市建成区内依据<<北京市城市更新条例>>确认对象 的城市更新项目。

那么，哪些小区可以启动认定呢？条例中列举了5种情况，其中最吸引大家关注的是第一种：1990年4月1日前已建成(首都核心区为1984年1月5日前已建成)，且无新的违法建设行为。

当然，认证流程并不简单，涉及到全面调查、认定处理及结果公示等环节。
不过，通过认证的老旧小区，就可以参与城市更新改造了，最起码有了盼头不是？

需要提醒大家的是，条例还明确了：经调查，不属于现状认定情形，且违反城乡规划等相关法律法规的，纳入依法处罚范围。
引导拆除不符合要求、存在严重安全隐患以及<<关于立即处置在施违法建设的实施意见(试行)>>印发之后新建的无手续建筑。
鼓励引导当事人主动拆除违法建设部分以实施更新。

—じ☆ve人生—

@元宝 有提到60年代央产房吗？

—じ☆ve人生—

转正符合规化的历史小产权房是归还百姓财产权。民心所向

yzszh64

谢谢分享。