商贷、公积金利率已同步下调！快看你月供降了多少

cjlcjl

从2026年1月1日起
存量商业贷款利率下降
存量公积金贷款利率
也同步下降
商业贷款方面
2025年5月
LPR进行过一次调整
1年期LPR为3.0%
5年期以上LPR为3.5%
均较上一期下降10个基点
对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户来说，如果执行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重定价日贷款利率将调整为3.2%；
如果首套房执行的是LPR-45BP的贷款利率，那么最新的房贷利率将降至3.05%。
以普通家庭贷款120万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为57100.85元，二套房节省利息为59070.01元。
自2024年11月1日起
商业性个人住房贷款利率
新的定价机制落地
贷款人可以随时向银行提出
将重定价周期调整为
3个月、6个月或1年
即部分按3个月、6个月
重定价的房贷客户
已经调整为最新的利率了
有公积金贷款的小伙伴
这个月起
你的月供就要降低啦
根据中国人民银行2025年5月7日《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

2025年5月8日起发放的个人住房公积金贷款，执行新利率。
2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款，根据借款合同约定自2026年1月1日起执行新利率。

以首套住房公积金贷款50万元、贷款期限20年、等额本息还款为例：利率调整前，月供为2735.59元；利率调整后，月供降至2673.94元；每月减少61.65元。
来源：广东发布、中国经济网

kingfirefly

我朋友去年办的房贷，这次利率一降，每月能省好几百，压力小多了。

meto

每月减少了21元

77898876

就降这么点三瓜两枣，房价都跌成啥样了

—じ☆ve人生—

我的怎么没降

ress

比油价降的多

lovejuan0104

还了七八年房贷了，大头的利息早就收完了！剩下的利息就别收了，让老百姓缓缓吧，毕竟钱银行赚了，风险老百姓承担了

酷狗e族

3.21%现在3.11%

com2

谢谢楼主分享！