​2026年“国补”扩容加装电梯、老旧电梯更新，补贴“看层数”

华语天空

12月30日，国家发改委、财政部发布的2026年设备更新与消费品以旧换新政策中，明确为老旧小区居民带来一项利好：加装电梯被正式纳入民生领域设备更新支持范围。同时，住宅老旧电梯的更新补贴也不再“一刀切”，而是调整为按电梯层（站）数分档补贴，让资金支持更精准地匹配不同楼层的改造需求。这意味着，困扰许多居民的“上下楼”问题，有望进一步获得实质性推进。
更新电梯从定额变为分档补贴，资金支持更精准
2026年“两新”政策除了将老旧小区加装电梯纳入民生领域设备更新支持范围外，还将住宅老旧电梯更新由定额补贴调整为按电梯层（站）数分档差异化补贴。在业内人士看来，这不仅支持范围进一步扩大，而且补贴标准更趋精细合理。
从北京实践来看，据首佳顾问咨询（北京）集团有限公司政策研究专员陈洁琼介绍，老旧小区加装电梯是城市更新老旧小区改造基础类项目，一直是补贴+居民自担的出资形式。为指导北京市开展老楼加装电梯工作，2020年7月印发了《北京市既有多层住宅加装电梯工程技术导则（试行）》，明确了加装电梯的条件和技术标准。
聚焦“上下”楼难题，北京电梯加装一直与更新同步推进。此前从首都“十四五”规划高质量收官系列主题新闻发布会上获悉，“十四五”以来，北京累计完成加装电梯3391部，约3.5万户居民受益。
此外，根据计划，2025年北京实施500个市属老旧小区综合整治，老楼加装电梯完工600部。老楼加装电梯资金分摊一直是社会关注的话题。整体来看，目前，北京加装电梯资金筹集主要以业主自筹为主，并遵循“谁受益、谁出资，谁使用、谁付费”的原则。此外，资金来源还包括政府“奖补”资金、业主提取住房公积金、使用住宅专项维修资金等等。
为使居民意愿达成一致，2022年北京制定了《既有多层住宅加装电梯不同楼层业主出资比例》指导区间文件。业主根据所在楼层、面积、使用率等因素分摊资金，而最终分摊比例由出资的全体业主协商确定。
北京2025年超万台电梯更新获国债资金支持
值得关注的是，在电梯更新方面，北京近两年积极落实国家超长期特别国债支持政策。2024年，北京市共911台电梯更新获国债资金支持。进入2025年，支持力度进一步加大，1万余台电梯更新获国债资金支持，现已开工9008台，完工1692台。更新改造进程全面提速。
据悉，在北京小区若有使用时间超过15年、故障率高的电梯，居民可以联系社区申请换新，将有机会获得国家补贴，最高补贴15万元。
家住北京北五环外的刘女士所在小区已交付19年，物业于2025年11月向居民征求意见，计划开展2025年超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造项目申报工作。据刘女士介绍，小区符合政府特别国债老旧电梯更新申报条件，因电梯使用年限较久且部分核心部件老化存在重大安全隐患，物业召集业主进行表决后，使用公共维修资金进行电梯更换。
随着2026年“两新”政策的明确，特别是在老旧小区电梯领域的支持政策优化下，预计将有效激发各地老旧小区电梯更新和加装的需求与行动力。
新京报贝壳财经记者 袁秀丽
编辑 杨娟娟
校对 柳宝庆

镜花水月

之前定额奖补确实不太合理，高楼层分摊本来就多，现在政策能多补，比之前一刀切合理太多

hnn

@元宝  商业楼宇有补贴吗

华语天空

目前有不少老旧小区楼房一二层的居住户以各种理由不仅参与安装电梯，而且还阻拦安装电梯，这类人表现的特别自私自利，希望国家同时出台带强制性的老旧楼房加装电梯政策，解决绝大多数家庭上下楼困苦！！！

酷狗e族

我看就老旧小区加装电梯是正事，因为已经进入了老龄化，加装了电梯，解决了老人的问题，又拉动了相关企业，不就难在1楼？把1楼绕开不就完事了吗？而企业现在应该考虑到电梯小型化，谁交钱谁安装

superjiaming

你装可以，但不能让一楼分摊，日常电梯维护维修更换费！你这么做1楼坚决不支持安装电梯，谁使用谁承担！而且电梯噪音大，还遮挡光线！没要补偿就不错了！

ress

一楼二楼不装电梯没有影响，3楼以上才有实际需求，所以这个问题需要解决。

诛仙九妹

加装电梯应该取消投票，因为很多旧楼已经人去楼空，那些不在住的人根本不想裝电梯，住的人因为户数投票不够也装不了电梯，所以很多旧楼没法加装电梯影响很多人生活，国家应该取消投票装电梯，不然旧楼越来越没人住了

wakeman

我住五楼，按我的意愿其实也不想加装电梯，但妈妈七十多岁从老家过来，上楼双腿疼痛难忍，又想装电梯，心里挺矛盾的。不过楼里有户人家不同意，组织了三次都没加装成。

镜花水月

一套电梯多少钱？国家给指导价了吗？光说补贴了，咋不说价格涨了多少呢？