半两财经｜北京存量房公积金贷款利率将下调 100万贷款月供少还百余元

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根据2025年5月8日，北京住房公积金管理中心发布的关于下调个人住房公积金贷款利率公告，自2026年1月1日（含）开始，对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，北京将执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。
对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
2025年5月8日，北京住房公积金管理中心发布关于下调个人住房公积金贷款利率公告。其中提到，对于2025年5月8日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，自2026年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
据介绍，北京购房者无需进行操作申请，系统会自动调整到最新贷款利率。
根据测算，以贷款金额100万元、贷款年限30年为例，如采用自由还款方式，利率调整前最低还款金额3680元，利率调整后最低还款金额3528元，每月共减少152元。
如按照等额本息方式，原月供为4135.57元，新月供为4003.40元，每月共减少132.17元。总利息支出节省了4.76万元，购房者还贷压力将减轻。
文/北京青年报记者 宋霞
摄影/北京青年报记者 宋霞
编辑/刘忠禹