一小区物业发通知，新能源车禁入地下车库！业主：十几万元买的车位，月管理费120元，竟不能停车；街道办：正在协商

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据百姓关注，12月27日，山西大同东方罗马城小区多名业主反映，物业近日突然发布通知，禁止新能源汽车进入地库。
业主王先生（化姓）称，通知12月23日张贴，25日就禁止进入，仅预留两天应对时间，业主被迫在路边或其他小区寻找车位，开发商解释是担心新能源车辆自燃引发事故。

图源：百姓关注

业主提供的物业通知显示，此举系“为消除消防安全隐患”。
该小区另一名新能源车主称，自家车位花费十余万元购入，每月还需缴纳120元管理费，物业禁止新能源车辆进入，给业主造成损失，小区内所有新能源车主反应均较为强烈。

图源：百姓关注

百姓关注记者多次联系该小区物业，未获得任何回应。对此，当地迎宾街道办工作人员称，已收到多位居民反馈，相关部门正在协商。
事实上，这已不是首个禁止新能源汽车驶入地库停放的例子。据中国宁波网，去年8月，宁波南部商务区一大厦通知，今后新能源车禁止驶入地库停放；另据北京日报，今年5月，北京一小区的智能立体停车库也宣布拒停新能源车。

图：宁波南部商务区一大厦地库拒停新能源车

图：北京一小区的智能立体停车库拒停新能源车

近年来，新能源车保有量快速攀升，车辆停放已成为刚性需求。与此同时，多起新能源车安全事故引发公众广泛关注，部分小区以 “担忧电池自燃、火灾风险” 为由，拒绝新能源车驶入地库停放。
那么，新能源汽车真的更容易着火吗？据央视网，收集2021-2023年国内新能源汽车保有量和火灾数量，统计计算后发现，新能源汽车的火灾发生率从2021年的万分之1.85降低到了2023年的万分之0.96。

与此同时，燃油车的起火率则在万分之1.5左右。若以此数据来看，新能源汽车的起火率甚至低于燃油车。
值得注意的是，为解决地库禁停新能源车这一问题，有城市已率先制定明确规则，推动相关管理工作走向制度化。
2024年11月1日起，由深圳市消防救援支队牵头编制的地方标准《新能源汽车地下停放场所消防安全管理规范》正式开始实施。

该条例根据新能源汽车火灾防范特点，结合国家、省相关要求，针对停放场所、充电设施等做出了明确规定。
首先，条例明确了新能源汽车地下停放场所充电区域宜设置在地下一层、二层，不应设置在地下四层及以下，同时明确充电区域应分组设置及相关技术要求，并明确规定了新能源汽车充电设施最大功率。
此外，该规范还对新能源汽车地下停放场所的消防安全管理责任、制度及各项工作要求进行了明确。
编辑|许绍航 杜恒峰
校对|金冥羽   

每日经济新闻综合自百姓关注、宁波广电、北京日报及公开资料
每日经济新闻

wifai

物业公司哪来这么大的权力？？？不想怎么服务好业主，反而以安全的名义设置障碍。这么推理的话，小区的燃气也有火灾风险，凡是有风险的，都要禁止进入小区，不允许安装管道煤气，不允许液化石油气进楼。

疯了吧

这事没办法说，首先第一点，车位是否规划为充电车位？我家也有两个地下车位，可是夏天里边多少都会有积水，看起来特别危险。大概两个月前，去了同城一位客户那里，地下车库电车着火，由于没有运营商信号电话打不出去，等找到有信号地方打通电话，结果车已经报废了，幸好当时是白天旁边没有停车。这事儿捋一捋，如果电车意外着火引燃油车是谁该负责任？韩国去年就出现过类似事件大家可以自行查询，可是事实上车位确实属于自己的权属，能不能有更好的方法？比如把地下车位划分成电车区和油车区？中间隔离。这样既保证权益，也可避免很多麻烦。

镜花水月

新能源车跟燃油车不能只比自燃率，新能源车一起火就是猛烈的几分钟就烧干净，怎么都扑不灭。燃油车就算自燃也不会那么快，一般很容易扑灭。所以我一直觉得电池就不该入地库，可以参考韩国的那次事故就知道了，烧了几百辆车

华语天空

我觉得不进去更好，但是车位空着？十几万买个车位，每月还要交120元管理费，真是养不起物业公司

ycp123

小区的所有决策不应该是业主大会决定的么怎么物业就可以替业主决定？这个小区是物业费比起业主的？

weili0677

自家车位花费十余万元购入，每月还需缴纳120元管理费。自己产权车位，凭什么缴纳管理费？车位就像是自己家，家里放点东西也要缴费？走公共通道进出那也是所有车位的公摊，凭什么缴纳管理费？电费？物业费就涵盖了照明灯电费，再收费就属于重复收费。

77898876

技术不成熟就不要搞新能源车，对于研发生产新能源车辆的车企应该让其永久负责，如果发生车辆自燃直接让车企承担无限责任，追究负责人的法律责任

ress

你能保证燃油车100%不燃烧吗？为什么燃油车能进，电车不能进自己买的车位？你说签份补充协议，如果电车自燃，一切损失车主负责，还能稍微理解或者有待商榷！这么一刀切，谁给你的权利，有法律条款支持吗？

xuye004

新能源车是不国家造出来的，是不是合格产品，物业为什么不让停车，人家花十多万买车位一个物业就有权力不让人家停，物业成业主了，纯纯霸王条款，查一查哪条哪款法律规定新能源车不让停地下车库。