北京最新京籍/非京籍购房政策表一览（12月24日更新）

神隐之左手

2025年12月24日起实行

北京购房新政

非京籍家庭与多子女家庭购房条件进一步放宽

还有公积金贷款政策调整

那么目前北京购房政策汇总

小编整理好了

一起来了解

京籍/非京籍

在京购房政策一览

图源：本地宝整理

京籍






01

北京户籍居民家庭

（含家庭含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）

✅五环内：
1️⃣北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）五环内限购2套（包括新建商品住房和二手住房）


2️⃣京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房


✅五环外：符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数






02京籍成年单身人士在本市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策
=五环内限购住房2套，五环外套数不限。

摄图网ID501430865仅配图

非京籍






01非京籍居民家庭✅五环内：
1️⃣在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非京籍居民家庭，五环内限购1套。
2️⃣在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。


✅五环外：在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数






02非京籍成年单身人士在本市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策
=五环内限购住房1套，五环外套数不限。

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此外公积金个人住房贷款政策

小编也整理了最新表格

一起来看

北京住房公积金

个人住房贷款政策一览

图源：北京本地宝整理

PART.1公积金贷款住房套数认定标准1️⃣首套住房：在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款或首次公积金贷款已经结清。


2️⃣二套住房：在本市已有1套住房，在全国范围内无公积金贷款或首次公积金贷款已经结清。


以房屋总价400万元，公积金贷款100万、贷款年限30年为例，由二套住房贷款调整为首套房后，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元。

图源摄图网（

402596494

）

PART.2认定标准

对于本市户籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。


对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套住房贷款政策执行。

👇北京公积金贷款计算器查看流程👇

1、在北京市住房公积金网下划至“常用计算器”；

截图源：北京住房公积金网（下同）

2、查看不同功能计算器。

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▌来源：首都之窗 北京发布 北京住建委 北京本地宝综合整理

▌编辑：茄子（马鸣妍）

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