热点城市聚焦：超预期！上海将迎新一轮大规模拆迁！

superzhzh

果然！上海新一轮拆迁潮已悄然来袭。
无论是拆迁推进力度，还是覆盖范围，都远超预期！

“美丽家园”后
竟然喜获拆迁
近日，有消息显示位于浦东新区南码头路街道部分楼栋或将喜获拆迁。
因为从南北通道规划布局分析，临沂一村的26、27、28号楼尤为关键——这几栋楼恰好坐落于南北通道浦东段的核心节点，同时紧邻浦东南路改建工程的南端起点。
基于其在工程规划中无可替代的区位价值，这几栋楼被纳入动迁范围或已成定局。
此外，根据普陀区房管局发布的《关于房屋征收不得实施的公告》，石泉综合社区服务中心项目及A17A-05地块公共绿地新建工程已被明确纳入相关管控范围。

本次征收涉及的范围主要涵盖两大片区：中山北路2451弄200支弄1-16号、中山北路2451弄206支弄1-7号。
另外，尤为值得一提的是，这两处地块此前均已实施过“美丽家园”改造。所以，此次能被纳入征收范围实属不易。
参考以往同类项目，预计本次补偿将采用货币补偿+房屋置换/产权调换，再加上房票的方案。
此外，若临沂一村最终被界定为市政征收，其补偿标准可能高于一般的旧改项目。

上海新一轮
拆迁重心在哪？
上海新一轮拆迁重点其实已经非常明确：外环外城中村，还有一些重大工程的沿线。
比如，目前最大的城中村改造项目——奉贤金汇镇的城中村改造，改造范围达到惊人的1102亩，相当于103个标准足球场大小，主要涉及金汇村、新强村、金星村、金中居委等片区。
还有正在进行中的徐泾“城中村”改造，涵盖“海日湾”区域和徐盈路东侧区域，共涉及1183户居民。
此外，在建地铁中的19号线沿线也可以重点关注。
例如，此前随着上海外国语大学站建设，而被划入征收范围的虹口区东体育会路115弄、119弄小区。
为配合19号线塘桥站站点施工，魔方公寓、塘桥路223弄、宁阳小区11号楼的住宅，以及浦东南路2048号的商户，均将迎来房屋征收，涉及征收总面积超1.9万平方米。

另外，三林南站周边。今年7月和9月，浦东新区已先后发布关于站点周边13产、10产村民房屋的征收请示，预示着该板块部分村落的征迁工作即将展开！

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能不能先把市区内没电梯的老房子都拆了啊？

yzszh64

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whsnst996

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