000632，近5折甩卖75套房产，或将亏损2000万

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“卖公司还债。”“这是把股民也一起卖了。”
如果不是卖房折价幅度太扎眼，三木集团这笔资产出售或许不会引来太多股民讨论。
折价近一半卖掉75套房
12月10日晚，三木集团公告称，公司一全资子公司拟以2410.68万元将福州马尾一处共75套，建筑面积超过3700平方米的办公房产出售。据公告，上述资产的账面价值超过4300万元。这意味着三木集团选择以五六折左右的价格“甩卖”，预计将导致当期损益减少约1929万元。

先来看交易本身。买方福州保税港国利集团对于三木集团来说并不陌生。
公开资料显示，三木集团总裁林向辉同时在国利集团担任董事，使得此次出售构成关联交易。而公司在公告中强调，价格参考了第三方评估报告，且“公允、合理”，不会损害公司与股东利益。
按照三木方面的解释，折价出售这些房产，是为了盘活存量资产，引入真金白银的现金。
记者注意到，在扣除土地增值税等税费后，预计将为公司带来约2376万元现金，而以三木当前的财务状况来看，这笔现金的重要性不言而喻。
连续亏损叠加负债率上行，已经让三木集团没有太多时间与空间坐等市场回暖。
数据显示，三木集团2023年亏损3.19亿元，2024年亏损5.31亿元，2025年前三季度再亏1.37亿元。资产负债率则在今年9月底升至84.23%。
超6亿元诉讼官司缠身
更麻烦的是，财务压力之外，还有大额诉讼的外部风险正在发酵。
就在10月末，三木集团披露，因未按约交付产品，被福州榕投供应链管理有限公司起诉，涉案金额高达6.11亿元。
纠纷起于双方于2024年底签署的购销协议，随后双方还在2025年2月至5月间又签订了28份涉及采购电解铜、锌锭的合同，货值超过5.7亿元。由于三木方面未能按照约定交货，福州榕投便提起诉讼，要求解除合同并追讨货款。
值得注意的是，在三木集团麻烦不断的同时，管理层也产生了变动。11月19日，三木集团公告称，董事会于11月19日收到董事长林昱的书面辞职报告，其辞职后不再担任公司及子公司任何职务。
在多重压力共同压顶的情况下，三木集团折价出售房产显然不是“优化资产结构”那么简单，而更像是迫在眉睫的现实选择。
市场也立即用抛售回应了公司折价卖房的举措。截至12月11日午间休盘，三木集团已大跌9.47%，盘中一度触及跌停。

对于上市公司而言，在困境中出售资产并不罕见。短期回血相对容易，但要真正走出泥潭，则需要三木集团回归基本盘，拿出更加长远可行的解决方案。
潇湘晨报·辣椒财经记者郝咏琪
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我家附近也有公司低价卖楼回血，结果半年后还是倒闭了，三木这情况不乐观啊

wifai

后年估计要收房产税。

lovejuan0104

[拳头]房产中介的收入，除了收取卖房和买房双方的佣金外，还有一笔钱就是帮着买房者砍价，砍下来的钱和买房者平分，或者是帮着卖房者抬价，抬高的钱和卖房者平分！可谓是吃了买房者再吃卖房者！[拳头][拳头]房产中介的收入，除了收取卖房和买房双方的佣金外，还有一笔钱就是帮着买房者砍价，砍下来的钱和买房者平分，或者是帮着卖房者抬价，抬高的钱和卖房者平分！可谓是吃了买房者再吃卖房者！[拳头]

kingfirefly

五折也是市场价，根本卖不掉

oppledr

办公用房出手怎么可能会达到6000一平，这个区域市场价能卖到3500一平就很好了

weili0677

公司连续亏损还缠身大额诉讼，折价卖房回血能帮它走出困境吗？@元宝

mulunbo

国内资本不行，不像美国一直涨房子也不是很贵。

疯了吧

@元宝 你说

神隐之左手

@元宝 三木集团是干什么的？